调研问答全文
瑞和股份 (002620) 2019-09-24
首先，公司给与会投资者播放瑞和股份及瑞和大厦宣传视频，系统而详细地向投资者介绍了公司及办公大楼的概况。
公司创始人、董事长李介平先生向投资者介绍公司历史沿革及未来战略，董事长表示，以往公司埋头搞经营管理，与资本市场沟通不够，以后要加强公司宣传力度，加强与投资者的交流，让市场充分了解瑞和的亮点与优势。董事长从瑞和大厦、深汕合作区瑞和产业园、光伏电站、现金流、资产负债等多维度阐述公司经营健康、资产质量优质等特点，未来将确保企业经营安全，稳健发展，打造百年瑞和，希望投资者多多了解瑞和，认识瑞和，关注瑞和，进而支持瑞和，投资瑞和。
公司董事、总经理胡正富先生介绍公司基本情况及近期经营简况，胡总经理认为公司资产质量非常健康，具体从资产优质且质量高（未抵押）、大股东质押率低、融资成本低、现金流量分析等几个方面予以了解读；在公司未来经营策略上，胡总经理表示公司未来将拓展硬装延伸软装业务、建筑光伏一体化业务、EPC设计施工一体化业务、BIM+装配式施工业务等多个方面的业务，围绕着装饰、光伏产业链寻找新的盈利点。
公司董事、财务负责人、副总经理陈如刚就2019年半年度报告财务状况作介绍，主要分析了主营收入、净利润的增长情况、三费率、研发费用率、净利率、应收账款占收入比例、贷款利率等财务指标，在净利率、管理费用率、财务费用率、销售费用率、资产负债率、银行贷款利率、研发费用率等方面优于同行业公司，体现出公司持续稳健的经营风格。 公司副总经理、董事会秘书陈延主持了会议全程。 之后，现场调研进入答疑环节：
1、请问上市平台瑞和股份在李介平董事长心中的地位？
答：我1992年成立深圳瑞和，曾经从事过包括房地产行业在内的多个行业，但人生要做好做精一份事业，所以我选择了自己最擅长的行业－装饰装修。瑞和股份就像我自己的亲生儿子一样，这是我一辈子的事业，做成一份可以传承延续的事业，完成“百年瑞和”的远大愿景。
2、公司主要是想吸引哪一类型的投资者，董事长谈到要做“百年瑞和”，未来在资本上的规划是怎样的？
答：公司并没具体想吸引某一类投资者，目前我们所进行的推介工作，主要是想让投资者深入了解瑞和股份，欢迎有长远眼光的价值投资者投资瑞和，也欢迎战略投资者与公司共同成长。 首先我们明确，即是把企业本身的生产经营做好，以优秀的经营业绩来支撑公司股票价值。资本方面的规划总体上是在合法合规的前提下，立足但不限于主营业务产业链，有好的标的、好的行业、好的项目，我们都可以参与，我们会从审慎的角度进行分析研判，开拓公司新的盈利点，提升公司的盈利能力这是有利于所有股东的利益的。瑞和是一家经营稳健的公司，但不是一家保守的公司。
3、公司股价走势低迷，公司有没有在二级市场进行回购或者高管增持的计划？
答：请投资者保持对瑞和股份的信心，公司的基本面优秀，投资需要有耐心，我们欢迎有长远眼光的价值投资者投资瑞和，一起成长壮大 。投资者提问所涉及的具体计划，公司若有这方面考量，请大家关注公司对外披露的公告。
4、胡总经理刚才谈到要拓展BIM+装配式施工业务，具体是怎样的？
答：装配式施工是指工厂+现场装配，这种方式施工效率高，便于成本控制，可随时更换，并多次反复使用，并且健康环保，这两年增长比较快，各省都提出装配式施工的目标规划，发展潜力很大，公司选择这一领域进行开拓是合适的。使用BIM技术现场整合装配式施工，效率高，准确率也会提高。我们选择这一方向进行开拓，没有离开装饰主业，而是围绕着传统行业变换思维来发展业务，可以使业绩得到提升，利润得到提升。 公司内设BIM中心，专注于BIM技术在工程中深度应用、创新应用，拥有企业级BIM实施管理规范和完善的组织构架，配备从事BIM研发人员以及应用BIM软件技术人员（含土建、幕墙、机电、装饰等专业方向）。BIM中心重点研发装配式装修技术，现已申请了40余项相关专利，其中10余项取得专利证书。为方便装配式装修专利的落地，进一步加大装配式技术的研发力度，深汕合作区瑞和产业园专家楼正在建设装配式装修部品部件和安装技术实验室及装配式实验室展厅。公司开始与生产厂家进行装配式技术研发合作，利用企业与工厂各自优势，通过多种形式开展全面合作，将科研成果尽快转化为生产力，形成研发、生产相互促进，共同发展的共赢局面。
5、公司的这栋办公楼外形很亮眼，造型特别，而且在深南东路这个繁华的位置上， 是租的还是公司自己的？
答：公司总部瑞和大厦由美国KIP国际建筑设计咨询公司的精英团队倾力打造设计，由公司施工队伍完成。大楼采用现代技术设计手法，以钻石元素概念为主题，创造外形酷似钻石、造型独特又极具个性化美感的科技型建筑。大楼由旧楼改造而成，融合了多种异形结构技术、光伏电能技术等，给公司带来了多项专利成果。瑞和大厦将作为新的标杆建筑，也是公司旧楼改造业务的代表，旧楼改造的推广，可以减少建筑垃圾，节省城市空间。 瑞和大厦的购置和改造总成本不超过三个亿，其改造按照绿色建筑评定标准的要求进行建设，塑造了深南东路的景观性地标建筑，顶层的分布式光伏设计涵盖了瑞和人竭力打造绿色环保、节能低碳的施工理念，凸显了瑞和股份在创新研发和高科技应用的水平和实力。
6、公司在汕尾有一个瑞和产业园，现在已经是位于深汕合作区了，土地使用权是公司自有的还是租赁的，现在建设竣工没有？未来对产业园的规划是怎样的？
答：深汕合作区瑞和产业园“瑞和建筑装饰材料综合加工项目”是公司上市IPO募集资金投资项目，该产业园土地使用权约2009至2012年期间购入，目前该产业园所在地已经纳入深汕特别合作区，产业园累计投资两个多亿，计划打造为综合性、多功能、环保型的新型材料加工与制造、交易和全方位服务的平台，中高端装饰材料生产基地、新材料产业聚集园区、节能绿色建材料开发与应用示范园区。公司通过全资子公司深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司负责建设和运营。瑞和产业园已拥有土地使用权共计约7万平方米，建筑面积达12万平方米左右。现在项目建设已近尾声，园区运营有序推进，吸引了一批与园区规划宗旨相符合的材料供应商、设备生产商等合作方入驻，已运营并产生经济效益。
7、公司在EPC设计施工一体化业务有怎样的业绩？硬装延伸软装业务如何拓展？
答：公司设计团队非常优秀，在设计端即可开展业务承揽，提供设计和施工一体化服务，公司在人民银行（深圳）、京基长源御景峰公寓、承德兆丰国际酒店等一批项目上采用EPC设计施工一体化方式承揽，取得了该方面业务的突破，有大量的业绩基础和成功施工经验，也很受甲方的欢迎。公司将以具有传统优势的硬装领域为基础，向软装领域延伸拓展，发展软装业务。
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