调研问答全文
广宇集团 (002133) 2014-08-20
1、公司对于非公开发行股票的投资人选择有什么要求？
公司非公开发行股票已经证监会发审委审核通过，目前正在等待批文。公司和主承销商招商证券都在陆续在收集意向投资人的资料。公司对于投资人没有特别的要求，会以价格和数量优先的原则，并考虑投资人对公司战略的认可度，以及能否实现优势互补等。
2、公司对未来战略的想法
房地产行业仍将是公司主业，除此之外，公司也在积极寻找合适的第二主业，实现转型升级。2011年，公司成立创业投资公司，即是为公司寻找新业务领域做准备。
3、公司对养老地产怎么看？
养老地产不仅仅是房地产开发，更重要的是其所能提供的服务，包括医疗、保健、社区活动等。公司在这方面有做过调研，但这一领域的业务开展主要看政府能够给与的政策支持。
4、公司目前房地产项目布局
公司房地产项目按照三三制的原则在布局，即三分之一在杭州；三分之一在浙江省内（除杭州以外）；三分之一在浙江省外。考虑到管理跨度问题，未来公司的项目储备将重点考虑浙江省内及长三角区域。
5、公司目前项目主要是住宅开发，有考虑过开发商业地产吗？
公司目前所开发项目中，也都包含商业部分，如黄山江南新城有两家星级酒店。公司在杭州有五万多平米的商业出租。就收益率来说，快速周转的普通住宅更符合公司利润最大化的原则。
6、公司目前的土地储备
目前，公司可结转的建筑面积约100万平米。
随后，来访对象实地调研了公司鼎悦府、武林外滩项目。
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