调研问答全文
华侨城Ａ (000069) 2014-09-04
1.公司上半年业绩情况
公司整体经营情况良好，各项业务平稳发展。今年1-6月公司实现营业收入135.97亿元，同比增长28.05%；实现利润总额31.15亿元，同比增加11.29%。下半年公司继续围绕年度经营计划，开展各项业务。
2.旅游综合业务概况
上半年，公司实现旅游综合业务收入58.68亿元，同比增长32.94%。共接待游客1,214万人次，同比增长5.9%。
全国各大景区的更新升级工作正稳步推进，进一步提升了景区的旅游品质。北京欢乐谷三期、武汉华侨城欢乐童年儿童公园、上海欢乐谷二期“欢乐海洋“陆续实现营业，锦绣中华未来将分三期投资10亿元全面改造旧有景区设施。
全国重点建设项目不断稳步扎实推进，宁波欢乐海岸一期住宅项目的桩基工程基本完成施工，计划明年完成竣工，实现销售；处于建设期的顺德项目已完成概念设计，将综合欢乐谷、欢乐海岸、东部华侨城等景区的特点，未来有望成为公司综合旅游产品的代表。
公司在旅游营销模式上不断进行创新，创建了名为“智慧华侨城“的网上旅游营销平台--华侨城旅游营销平台（www.smartoct.com）。此信息平台整合了主题公园、酒店、以及包括演艺、儿童职业体验馆等新业务的营销信息，同时加入旅行社业务便于客户直接线上订票、购票以及为顾客制定个性化的旅游路线。未来地产业务和其他非旅游业务资讯也有望在此平台进行融合。公司将利用信息平台获取的海量游客数据，通过分析更有针对性地向顾客提供产品信息。
3.房地产业务概况
上半年以来，公司积极采取灵活的销售策略以化解市场风险，1-6月地产业务实现营业收入73.83亿元，同比增长24.81%。公司的地产项目坚持高端定位，未来可能会采取外延式发展进一步做大做强。下半年公司将进一步采取灵活多样的形式，持续加大地产项目销售力度，加速实现资金回笼，稳定公司在一线城市的业绩增长。
4.新业务概况
文化演艺业务是公司未来重点拓展的方向，也是华侨城文化产业生态链上的重要部分。目前，公司联合美国百老汇世界顶尖演艺制作团队、打造出一种适合都市娱乐综合体、庆典城等概念的视听产品《极力道》，其采用灵活可拆卸式移动大棚表演场，以新颖舞台表现手法与舞台技术，揉合东西方文化，是一台先锋时尚的全新作品，一经推出就受到热烈欢迎。公司联合华润集团全新推出儿童职业体验乐园--麦鲁小城，目前已经布局深圳、成都、武汉三地，未来计划全国连锁30家。依托雄厚的产业资源优势，公司不断加强在文化产业领域的投资力度，重新整合内部资源，以实现公司文化产业业务的战略转型。
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