调研问答全文
丽江旅游 (002033) 2014-11-13
一、此次调研团主要是由台湾的一些券商及机构组成，对公司了解甚少，应调研人员要求对公司主营业务及收入构成做了基本情况介绍（三条索道、印象丽江、和府酒店公司、餐饮中心及购物等）；并介绍公司去年非公开发行股票融资项目情况。
二、奔子栏项目开工情况。
奔子栏项目9月份就开工了，投资4,000万左右，预计明年9月完工，加上筹开时间，估计2016年内可以开始营业，奔子栏酒店属度假型的精品酒店，大约30-40间房，委托丽世度假村酒店集团公司管理。开业期间房价预计在800-900元左右。该酒店管理集团的丽世茶马古道酒店系列第一站就在丽江古城。
三、香格里拉月光城项目情况。
月光城项目投资6亿元左右，目前还在做前期规划设计，整体设计与和府皇冠差不多，也是酒店+商业街的模式，也是委托洲际集团管理，公司会争取尽早完成规划设计方案，争取早日动工。房价估计平均在1100元以上。
四、索道的提价程序是怎样的，收入有没有分成政府？
索道提价必须要经过发改委批准，公司每年按索道收入的一定比例提取环保基金上交政府相关部门，玉龙雪山索道提取比例为13.89%，云杉坪索道比例为16%，另外云杉坪索道公司有25%的外商股份，公司占75%股份。
五、公司淡旺季情况
因为夏季云南气候凉爽，又是假期，所以每年的7-8月份都是全年最旺的季节，春节前后淡一点，其他月份淡旺季不明显。
六、公司业务受“三公“消费的影响。
限制三公消费对酒店业务有一定影响，对其他业务的影响不明显。七、公司有没有管理层激励或者股权激励。
目前对管理层的是内部考核制度，今后公司将会考虑其他激励模式。6月份证监会出台了“员工持股计划指导意见“，公司会认真研究股权激励相关法律法规，并结合公司的实际情况，研究是否具可行性。
八、公司在古城的酒店入住率情况。
皇冠假日酒店均价在1010元以上，旺季、黄金周期间入住率可以达到90%-100%，去年平均入住率65%。英迪格酒店房价平均在1200多，今年以来入住率接近50%。
九、印象丽江给创作方的分成情况。
印象丽江旺季每天最多时可以演出4场，正常情况下是2场，上座率可达80%甚至更高，创作方一个季度或者半年到现场作艺术指导调整，公司与大玉龙套票的结算价每张票按110元结算，创作方按收入的一定比例提取费用，大约每张票提10元左右。
十、索道、印象丽江的毛利率是多少？乘坐索道的占比是多少？
按去年的报表计算，索道毛利率85%，印象丽江毛利率77%。去年进山人数达到320万，其中有90%--92%的人会乘坐公司索道上山。
十一、公司再融资闲置资金购买理财产品的情况。
公司年初用再融资闲置资金4个亿向招商银行购买了一年期的理财产品，年收益约6%。
十二、公司股东景区公司的解除限售快到了，有无减持计划？
景区公司暂无减持计划，今年初增发的6800万股限售期是12个月。
十三、未来公司的发展规划？会跨出云南发展吗？
公司3-5年的发展规划可以概括为：“立足丽江，延伸滇西北，辐射大香格里拉，完善旅游产业链六大要素：吃、住、行、旅、购、娱“。公司目前正在周边地区寻求一些景区开发、索道、演艺等项目。
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