调研问答全文
南国置业 (002305) 2015-01-13
介绍公司情况
1、公司发展
2012年，电建地产（原中国水电地产）入股南国置业，成为主要战略股东。电建地产是中国电建集团公司的直属企业。 中国电建集团于2013年5月成为南国置业实际控制人。中国电建集团位列世界500强企业第354位，在中国跨国公司100大企业中位列第16位，是我国唯一能在水利水电、火电、新能源、电网以及基础设施建设等领域具有国内行业龙头地位和较强国际竞争力的特大型综合建设集团。中国电建集团不断探索工程承包业务和房地产等板块的协同发展，这将为电建地产和南国置业的发展提供机会。
2014年6月电建地产完成对公司的要约收购后直接和间接持有公司40.94%的股份，成为公司控股股东。
电建地产与南国置业的结合，将央企地产资本和资源优势同南国置业在商业地产开发运营方面的专业能力和团队有效结合，将助力南国置业在资金筹措、土地资源取得、人才建设、管理提升等方面突破历史瓶颈，为实现公司跨越式发展奠定了坚实的基础。
2、公司文化与管理纲领
敬业、诚信、学习、理想是南国置业始终坚持崇尚的企业文化；南国置业的管理团队以其独特的学院派风格，丰富的房地产开发运营经验，突出的经济敏感性、开阔的行业视野、优秀的风险管理能力，使企业一直保持了商业地产行业的领先地位。
3、公司产品线及合作伙伴
公司已形成了清晰的商业模式和产品线：（业务模式、产品线）
城市广场产品线：代表
南国·南湖城市广场（区域级购物中心；运营面积约3.6万平方米）
南国·西汇城市广场（城市副中心级购物中心；运营面积11万平方米）
南国·中心（城市中心级购物中心；建筑面积约为41万㎡；在建）
南国·汉口城市广场（区域级购物中心；建筑面积约为20万㎡；在建）运营面积5.71万㎡等
家居卖场产品线：代表
南国·大家装（汇聚400多家国内外品牌建材；运营面积约19万平方米；以品牌知名度排名第一；人流车流量排名第一；销售额排名第一；无愧为武汉家装行业的绝对领导者。）
南国·大家装（江南店）（区域建材中心；建筑面积约为30万㎡；在建）运营面积11.5万㎡
荆州南国·大家装（建材市场；运营面积约为5.7万㎡）
4、公司2011-2013经营情况
2013年公司实现净利润5.4亿元（税后），较上年同期分别增长了21.26%。公司实现营业收入16.6亿元，虽然较上年同期下降了25%，但主要是因为汉口城市广场一期为合作项目，其销售金额10.08亿元未计入营业收入，而是以投资收益的方式贡献利润。
2012年公司实现营业利润总额4.5亿元，实现营业收入22.09亿元。
2011年公司实现营业利润总额2.94亿元，实现营业收入10.2亿元。
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