调研问答全文
万泽股份 (000534) 2015-03-30
与调研人员沟通内容：
公司目前是以房地产为主线，探索多元化经营的战略转型，公司将推进相关项目的研发与市场开拓，寻找有利于上市公司发展的互联网相关领域进行业务拓展和产业延伸，未来将寻找优质资产并购机会，改善公司的经营状况，增强公司的持续盈利能力。
1、请问盈商公司的股东情况、公司定位和项目背景？
答：盈商公司目前有四家股东，即本公司全资子公司深圳市前海万泽创新基金有限公司、北京印天网真、深圳快付通和深圳市银创伟业，其中印天网真是大股东，前海万泽公司是二股东。
盈商公司的目标定位是以B2B行业应用和B2C个人业务相结合的互联网金融服务商。盈商公司的主要业务是和运营商（中国移动、中国电信和中国联通）合作的支付结算服务、运营商体系内的供应链金融服务和手机用户金融增值服务，以及在互联网垂直领域（例如网上房地产）里与合作方共同开展的金融增值服务。
盈商公司主要和其股东进行一些金融互联网业务的合作。
2、公司发展互联网金融有什么的竞争优势和风险？
答：由于盈商公司通过合作取得了一些金融通道资源，还有有稳定的、行业经验丰富的管理团队和核心员工以及设计开发系统具备灵活高效等优势。
公司目前正处于转型过程中，新行业市场有很多不确定因素，具有一定的市场风险和政策风险等。截至2014 年7 月，我国获得第三方支付牌照的企业已经达到269 家，不同服务牌照总数共计超过500 张，无论从监管机构再发牌的态度，还是行业内的竞争格局来看，主要支付市场处于相对饱和的状态。
3、盈商公司业务上短期进展规划？
答：在互联网金融服务的行业应用领域，盈商公司目前正在与中国民航领域的主管部门以及主要企业积极磋商，计划共同开发建设并合作运营与民用航空相关的金融增值服务。目前工作正在推进中还未实际落地，还存在很多不确定因素。
4、公司对盈商公司是否有控股并表的打算？
答：从长远来说，是有这个愿望，更主要是看业务发展的情况和盈利情况，会伺机选择合理方式合并到上市公司体系内。
5、公司从地产到互联网的转型跨度很大，人员储备怎么样？
答：公司从去年就开始着手洽谈和准备，已谋划了一段时间，相关人员已基本到位。
6、盈商公司为什么找万泽合作，有什么历史渊源？盈商公司的盈利来源？
答：公司要转型，他们要发展，大家都有这种需求，是一种机缘巧合，没什么渊源。盈商公司的主要盈利来源是处理资金的交易手续费，例如转账手续费、还款手续费等。
7、大股东近期减持是基于什么原因？接盘的是什么机构？
答：是大股东本身经营的需要，股份减持是由大股东万泽集团自己在运作，本公司没有参与。
8、关于中南项目请介绍一下？
答：去年下半年，公司与中南大学教育基金会成立了深圳市万泽中南研究院有限公司，公司是控股股东，以充分发挥双方在科学研究、人才团队、资金投入、机制体制等方面的优势，突破关键成套技术，形成自主知识产权，实现高温合金材料的量化生产。
首先，以顶级人才为核心建立研发团队，组建独立的研究院，分别建立研发和工程化基地，以现代企业化的组织架构和经营管理，建立国际一流的创新研究团队。中南研究院背靠万泽股份支持，能够利用母公司资源，多渠道募集资金，推进研究院的建设以及高温合金的研发及生产。
未来我国仅航空发动机、舰用燃气轮机、工业燃气轮机、汽车增压器对高温合金的需求规模很大，国内高温合金材料供不应求的现象明显，国内高温合金企业面临巨大发展空间。
9、互联网项目是否对公司上半年业绩有贡献或有什么变化？
答：应该没有明显变化，合作双方还处在磨合期，是在谨慎地推进，短期内不可能有很大的突破。
10、转型过程中公司的盈利点是什么？主要收入来源？
答：主要的盈利点还是地产项目，主要收入是深圳项目和北京亦庄项目（北京亦庄项目目前受到诉讼事项的影响），诉讼事项尚无法预估解决是时间。
11、北京亦庄项目和汕头旧改项目的规模？周边房价多少？
答：北京亦庄项目公司持股59%，项目占地总面积5.37万平方米，该项目类型为商业和住宅。北京项目周边的房价大约2万元多每平米。汕头项目是公司100%持股，项目占地6.59万平方米，总建筑面积35.65万平方米，是住宅项目，周边房价大约6000-7000元每平米。
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