调研问答全文
荣盛发展 (002146) 2015-05-26
问题一：公司近期销售情况如何？
答：4月份以来销售回暖明显，我们认为主要有以下因素影响：
（一） 政策利好推动；
（二） 整体市场活跃度高；
（三） 公司二季度以来推盘量增加。
问题二：新形势下公司战略思路如何？
答：作为负责任的公众公司，荣盛发展一贯以科学的发展思路、积极的发展态度、稳健的发展步伐要求自己。新形势下，公司适应市场、立足实际，探寻适合自身发展的模式：
（一） 坚持巩固和发展房地产主业；
（二） 不断做大、做强并整合已有辅业；
（三） 探索文旅、商业地产等新领域。
问题三：京津冀一体化形势下公司如何发展？
答：2015年4月30日，中央政治局审议通过了《京津冀协同发展纲要》，京津冀一体化进程加速推进。作为一项重大国家战略，荣盛发展看好其可能对北半个中国经济、产业、人口格局的改变带来的发展空间。
公司将顺应京津冀一体化形势、把握机遇，充分发挥本土开发商的优势，加大对京津冀区域土地市场的拓展力度，提高区域土地储备的比例，加大公司在区域市场的占有率和影响力，为公司提供更多的增长动力。
2014年以来公司在京津冀的核心地带大廊坊区域项目拓展方面取得了积极的成果：
（一） 公司通过招拍挂方式，先后在廊坊区域的霸州市、香河
县、廊坊市区等地购得土地1,539亩；
（二） 通过签订合作协议等方式初步锁定廊坊新兴产业示范
区、香河县、永清县的三个项目共计1.35万亩。
上述措施为公司在京津冀协同发展过程中赢得更好发展奠定了坚实的基础。未来，公司还将持续扩大在上述区域项目拓展、经营力度。
问题四：公司融资情况进展如何？
答：2015年3月20日，公司2015年度第三次临时股东大会审议通过《关于公司2015年非公开发行股票方案的议案》，2015年4月23日，公司2015年第六次临时股东大会审议通过《关于公司面向合格投资者公开发行公司债券的议案》，公司希望通过上述行为降低融资成本，改善债务结构，为完成公司跨越式发展提供有力保证。
公司正在着力推进上述工作的开展，目前公司债和非公开发行的进展情况良好。
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