调研问答全文
中航地产 (000043) 2015-06-30
投资者来公司进行调研，主要就公司未来发展战略、经营业绩、投资企业情况等方面进行咨询，主要内容为：
1、公司现有房地产项目情况：
截至目前，公司共有17个在开发房地产项目，主要分布在昆山、贵阳、惠东、赣州、九江、岳阳、衡阳等地。公司在定期报告中对现有房地产开发项目基本情况及报告期内开发、销售、结转情况均有详细披露。
2、公司大股东有无考虑整合：
公司作为大股东的下属企业，不掌握大股东的相关信息，也无法回答相关问题。
3、公司有无考虑增发等市场融资计划：
通过资本市场融资实现快速发展对上市公司有重要意义，但市场融资受国家宏观政策、市场环境、公司自身等多重因素影响，作为上市公司会持续跟进资本市场动态统筹考虑。未来公司若有相关的融资计划，将按监管要求及时履行决策程序并对外披露。
4、公司有无员工持股计划
公司目前暂无员工持股相关计划。
5、公司核心产品“中航城“简介
“中航城“是公司提炼二十多年的发展经验，着力锻造的城市综合体，在商业地产业务与零售业务之间，通过地产、物业、零售联动，形成投资、开发、运营一体化的商业地产发展模式，积极参与城市开发建设，提升城市区域综合运营能力。
“九方购物中心“作为中航城的核心产品，涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式多元化时尚消费模式，实现多元化功能业态，链接国际商业模式，考虑到每个城市的特色和需求，在业态设置上时尚服饰占最大比例，特色餐饮、休闲娱乐、精品超市、生活服务占适当比例。
“九方购物中心“已经相继在赣州、成都和深圳龙华、九江开业，未来仍有昆山、贵阳等中航城项目将陆续开业与运营。
中航九方资产管理有限公司是公司持有型商业物业的商业运营业务管理单元及资产管理平台，在整合资源、打造专业商业运营管理团队等方面都起到非常重要的推动作用。
6、公司下属企业中航物业管理有限公司情况：
（1）公司全资子公司中航物业管理有限公司（以下简称“中航物业“）是深圳乃至全国最早的物业管理公司之一，是中国物业管理行业首批国家一级资质企业、中国物业管理协会副会长单位、深圳知名品牌企业，并连续多年入选“中国物业服务百强企业“名单。
（2）中航物业战略规划定位于物业服务集成商和协同地产服务配套商，共三大板块业务：市场化业务、协同地产业务和增值业务。其中，以机构类、公共类和高校类项目为主的是市场化业务是中航物业的主要业务。同时，中航物业加强资源整合和信息技术应用，快速提升专业能力，以客户为关注焦点逐步延伸社区服务，寻求增值业务的发展。
（3）中航物业擅长综合型高档物业项目的管理，通过物业经营与物业管理的充分融合，提升物业价值。中航物业除了为公司所开发的项目提供物业管理服务外，主要对外承揽政府、商业、酒店、金融、高校等高档物业。截至2015年3月，中航物业在全国范围内物业管理项目总数321个，其中全委项目319个，顾问项目1个，政府储备地1个，在管项目面积达3320.83万平方米，其中全委托项目3078.8万平方米，顾问面积15万平方米，储备地面积227.03万平方米。
时间 2015年6月30日下午2:30
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