调研问答全文
广田股份 (002482) 2012-08-21
公司基本情况及经营情况，具体如下：
1、介绍公司基本情况。
答：公司为建筑装饰工程承建商，主要为大型房地产项目、政府机构、大型国企、跨国公司、高档酒店等提供综合建筑装饰解决方案及工程承建服务，目前在住宅精装修、商业综合体、轨道交通、五星级酒店等细分领域具有领先优势，同时公司拥有强大的创意设计能力，是国内最强的装饰设计团队之一，目前位列全国建筑装饰行业百强企业第三名。
2、公司设计业务增速较快的原因。
答：2011年公司加强了全资子公司广田设计院的管理，引进了国内外知名设计团队，设计院规模实力大幅提升，设计业绩逐步体现。
3、请介绍下公司业务结构。
答：一季度，受房地产调控的影响，公司加大了传统公装业务的拓展力度，但随着二季度住宅精装修业务的逐渐好转，上半年公司住宅精装修业务与公共装饰业务基本上各占50%，长远看，公司住宅精装修业务与公共装饰业务也将基本保持在五五开。
4、公司新签订单情况。
答：从目前统计数据来看，公司8月份新签订单情况较好，管理层对后半年业务发展充满信心。
5、请介绍下公司经营模式。
答：公司成立以来，长期执行总部接单、总部施工管理、总部售后服务的经营模式，但随着业务量、项目分布区域的不断扩大，总部直接管理的传统模式越来越难以适应公司的高速发展需求，与其等到百亿之后再革新，就不如现在就开始探索新的管理模式，2011年8月开始，公司正式推行事业部（分公司）制改革，由总部统一制定各项标准并提供服务支持平台，由各分公司（事业部）可根据实际需要进行决策，并承担相应的职责，试行近一年来取得了可喜的成绩，区域性优势正在逐步显现。
6、公司有哪些优势。
答：（1）品牌：“广田“商标是“中国驰名商标“、2011年公司跻身于行业百强前三甲；（2）节能环保装饰技术的领先优势：近年来，公司积极推进绿色化装饰发展战略，以“绿色+低碳“的环保理念为先导，以“文化+科技“的发展理念为主旋律，大力投入绿色装饰科技研发与成果孵化，技术研发能力处于行业领先水平；（3）细分市场优势：公司在住宅精装修类装饰工程细分市场上综合实力稳居第一，公司作为铁道部首批铁路客站装修装饰、幕墙工程施工重点企业，在轨道交通装饰领域具有领先优势。（4）设计及项目管理优势；（5）资质优势等。
7、请谈谈公司今年经营目标。
答：今年一季度受房地产持续调控的影响，公司住宅精装修类业务增速大幅减缓，公司在坚持推进事业部（分公司）制改革的同时，通过积极拓展传统公装业务、设计带动施工、同行业并购、积极开辟新的战略合作伙伴等措施，稳定了经营业务；二季度以来住宅精装修业务逐渐好转，同时公司（分公司）制改革后区域优势逐渐显现，公司业绩稳步回升。目前看，下半年房地产调控形势尚不明朗，仍可能对住宅精装修业务产生阶段性影响，但公司对实现股权激励相关指标充满信心。
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