调研问答全文
新华联 (000620) 2012-08-29
问：上半年度公司的销售情况如何？
答：截至6月30日，公司实现销售面积达6.6万多平方米，实现结算面积3万多平方米。营业收入约5.59亿元，预收款约8.7亿元。
问：公司现有土地储备情况如何？
答：公司现有土地储备分布在呼和浩特、大庆、西宁、黄山、株洲等地，土地储备规划建筑面积约500万平方米。
问：项目开发进展情况如何？
答：今年公司计划开复工面积约200万平方米。截至6月30日，公司开复工面积约130万平方米，完成全年计划的65%。
问：公司在售项目的情况？
答：目前，公司大部分销售收入来源是北京运河湾项目，目前项目平均售价约2万/平方米，销售排名位居北京通州区在售楼盘前列。
问：公司资金需求情况？
答：今年，公司通过销售回款、银行贷款、委托贷款、信托等多种渠道，积极筹措资金，为公司正常运营提供了保障。
问：公司今年的销售计划？
答：按照年初制定的销售任务，争取全年实现销售收入25亿。
问：公司下半年的结转计划？
答：北京运河湾项目已全部达到确认收入条件；惠州、唐山、黄山也有大部分销售收入能实现结转。
问：公司未来发展战略？
答：1、发展布点："立点北京，有选择地进入经济发达地区的二、三线城市"。
2、坚持"中、高档住宅开发"的核心业务基础上，适度加大对五星级酒店及大型城市综合体项目的开发与投资。
问：控股股东持股情况及解限时点？
答：控股股东目前持股约10亿多股，持股比例占65.98%，2014年7月8日后可解除限售。
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