调研问答全文
滨江集团 (002244) 2013-03-14
1、2013年公司销售方面的情况
2012年，公司实现销售金额（含协议金额）约110亿元；计划2013年公司销售目标为100亿，力争120亿。
今年截止2月底，公司销售合同金额23亿元。
2013年公司可售资源主要包括：金色黎明二期、武林壹号、万家星城三期剩余的现房销售、湘湖壹号的二期、金色黎明三期、城市之星1号楼、与万科合作的金色草庄项目、西溪明珠等项目。今年上半年公司将加大推盘力度。
2、2013年公司土地储备方面的情况
2013年公司拿地策略为稳健，销售与拿地的比重为2:1，计划土地储备金额50－60亿元。
3、公司今年计划交付的项目
公司计划于今年交付的项目有城市之星的2、3、4号楼，金色黎明一期，绍兴星城大厦（金色家园项目的2幢酒店式公寓）。目前已是现房销售的万家星城三期、上虞金色家园、衢州春江月等项目今年销售的部分也会交付。
4、公司代建业务发展计划
公司积极拓展新的利润增长点，2011年半年度，公司开始从事商业代建。未来的三年之内计划做到“双百亿“规模，即开发业务销售100亿，代建销售100亿。
5、其它情况
公司目前持有商业物业13.8万平，酒店大约7.5万平。公司会加大商业物业持有力度，争取持有型物业每年增加5万平，以便进一步扩大经营物业抵押贷款。
在财务成本控制方面，公司力争今年的贷款利率控制在基准利率上浮10%以内。
交流结束后，公司接待人员陪同调研人员参观万家星城项目和武林壹号项目。
IR数据平台
