调研问答全文
穗恒运Ａ (000531) 2013-04-23
问：1、2012年年报数据具体内容：
如公司旗下两个电厂上网电量增长、机组利用率、价格及原料运费情况和存货情况等；加上供热企业运营情况。
张晖：电力生产受宏观经济整体下滑，电力需求增速回落，以及水电增发及西电东送增加等综合影响，2012年度公司下属两个电厂的上网电量为60.17亿千瓦时，同比减少11.18%；
机组利用率是动态指标，不同的季节每个机组利用率不同。
2013年给公司下属的恒运C厂、恒运D厂合计58.05亿千瓦时上网电量。
供热企业的运营情况正常。由于公司机组地处广州开发区负荷中心，同时也是广州市政府指定的五个集中供热热源供应点之一。全年生产蒸汽152.85万吨，同比减少2.79%。
我们的堆煤场地有限，存货大约15-30天不等；
2、房地产项目进展情况，包括开发住宅的户型、均价及开发成本，以及预收款确认时间。
张晖：公司下属的房地产项目基本是按计划有序推进。锦泽公司全力以赴推进科城山庄锦泽园的建设和销售。锦泽园自开售以来，先后共推出1614套单位，截止2013年3月31日，累计认购1538套，签约1439套。户型包括34-266平方米。竣工验收时间为预收款确认为销售收入时间，2013年公司全力推进科城山庄锦泽园项目建设销售及竣工验收工作。
3、公司投资金融业务情况
张晖：公司投资金融业务主要包括广州证券和宜春农商行，公司将协助加强管理，促进其健康合规快速发展；拓展新的投资业务，积极寻求新的投资项目，打造新的利润增长点。2012年对广州证券取得投资收益为6880.23万元；对宜春农商行取得现金分红605万元。
4、管理层对公司未来发展规则布局：
张晖：年报中已经披露了公司对未来的展望，主要做好以下几方面工作：
稳步实施“立足主业，择业发展、科学发展“战略，推动产业优化。全力推进科城山庄锦泽园项目建设销售及竣工验收工作，加快推进壹龙项目建设工作，并结合区域规划积极调研区内新的房地产项目，储备土地资源，继续关注“三旧改造“动态；全力推进西区向东区的长距离供热项目建设，并继续全力争取东区向永和经济区的长距离供热项目；加快推进恒隆公司三期工程建设；协助广州证券和宜春农商行加强管理，促进其健康合规快速发展；拓展新的投资业务，积极寻求新的投资项目，打造新的利润增长点。
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