调研问答全文
广宇集团 (002133) 2013-05-07
问：公司今年可售项目主要有哪些？
答：公司目前在售的楼盘主要为杭州东承府、鼎悦府，黄山江南新城和肇庆星湖名郡。今年计划面市的新盘还有杭州武林外滩和锦润公寓。
问：公司武林外滩项目目前进展情况如何？
答：武林外滩项目目前已完成地下部分施工，正在进行主体建造，预计最快今年上半年可领出预售证。该项目定位于高端，精装修，项目总建筑面积约10万方。武林外滩的具体开盘时间和售价尚未确定。
问：公司留存商业物业情况？
公司目前留存商业物业约5万平米，主要分布在杭州市中心城站火车站、建国北路、平海路、大名空间以及公司所开发楼盘的沿街商铺。
问：公司楼盘商铺出租和销售以哪个为主？
答：公司楼盘商铺主要集中在西城美墅和上东城，这些商铺一部分在出租。商铺出售主要看客户情况，客户有明确的需求，公司就可以拿出来卖。
问：公司最近新增土地储备情况？
答：公司最近成功竞得杭政储出(2013)28号地块的土地使用权和舟山市临城LKa-3-25b地块土地使用权。
杭政储出(2013)28号地块位于杭州市拱墅区桃源单元，总建筑面积7.55万平米，该地块城市属性较好，交通便利，且地块旁有地铁规划。该地块是桃园单元的首宗宅地，公司将充分借鉴丁桥区块的开发经验，抓入先入为主的契机，培育新的利润增长点。
舟山市临城LKa-3-25b地块位于舟山市临城新区，该区域规划为舟山市政治、经济、文化中心，起点较高。该地块总建筑面积10.70万平米，周边有舟山中学新城校区、南海实验学校等名校配套。
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