调研问答全文
泰禾集团 (000732) 2013-09-10
王传序副总兼董秘向记者介绍了公司发展战略，主要是公司今年以来土地拓展的情况。公司加快拿地步伐，做到了量力而为，按计划积极布局。公司发展方向是深耕福建本土，积极拓展一线市场，在条件成熟的情况下可能进入广州等珠三角城市。公司未来商业地产和住宅地产将保持齐头并进态势。
针对财务与资金安全问题，王传序解释，公司中期报表显示负债中有约46亿元为预收款项，这部分负债实际上为尚未结转的销售回笼资金，在财务上待结转后将转为销售收入，并非普通意义上需要偿还的负债。泰禾新增对外担保较高，但基本全部是对下属全资房地产子公司的担保，没有对合并报表范围外单位的担保。风险控制一直是管理层充分考虑与重视的问题，从目前情况看，公司地产项目运营正常，销售资金回笼良好，融资渠道畅通。
王传序还介绍了公司的经营模式，公司秉持“高品质“、“高周转“的经营理念，房地产项目从拿地到开盘时间一般控制在7-8个月。“高周转“建基于“高品质“基础之上，公司为客户提供尽善尽美的产品和服务。
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