调研问答全文
宜华健康 (000150) 2013-09-23
一、 签署《承诺书》
二、 调研主要内容
李：公司战略发展重点是不是还是以汕头为主？
谢：我们的战略规划是立足汕头，择机进入二三线城市，面向全国发展，不过我们还是很看好汕头房地产市场的发展前景，而且在汕头我们有大量的土地储备。
李：目前部分大房企在进驻二三线城市后又返回一线城市发展，二三线城市发展风险，公司是否有顾及？
谢：公司一直在二三线城市开发项目，比较熟悉二三线城市房地产市场，拥有一套较为成熟的经营思路，在市场定位、产品规划，价格把握方面比较有经验，我们还是有信心的。
李：公司今年主要是通过信托渠道融资，成本比银行贷款要高，请问公司是怎么考虑的？
谢：信托融资成本虽然高于同期银行利率，表面上融资成本高，但由于银行贷款手续相对复杂，放款时间相对信托融资要长、相比之下信托更为灵活方便。
李：公司有没有考虑通过银行贷款呢？
谢：公司还是会根据实际情况考虑的。
李：外砂项目一期开发面积比较大，资金来源怎么安排？
谢：公司会通过自有资金、信托融资、以及银行贷款，能够满足外砂项目开发资金需求，目前已有银行有兴趣，正在接触。
李：从公司最近几年的公告看出，公司近几年营业收入往低走？
谢：虽然近几年营业收入有所降低，但是预收账款是有增加的，也就是说项目是有销售收入，但是因为项目没有实现结转，所以在业绩上没有体现。
李：从公司公告的2012年年报中有关于2013年经营计划的表述来看，其中提到水岸名都今年可以竣工交房，是不是可以结转？
谢：按2013年的经营计划，水岸名都按计划年底竣工交房，可以实现一部分结转。
李：水岸名都目前销售情况怎么样？
谢：销售情况还不错，大概销售了八九。
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