调研问答全文
宜华健康 (000150) 2013-10-29
一、 签署《承诺书》
二、 调研主要内容
1、 公司目前开发的项目主要有哪些？
答：公司目前开发的项目主要有汕头水岸名都项目、梅州金色华府项目、湘潭湘江名城项目，还有一些项目处于前期阶段，准备开工。
2、 公司土地成本是怎么计算的？
答：公司大部分土地是从大股东宜华集团那以收购项目公司股权的方式得来的，这些土地收购时都有请第三方机构进行评估，评估的时候都有结合当时市场情况有考虑增值因素，所以在计算成本是以评估价为成本。
3、 大股东的同业竞争问题怎么解决？
答：公司及大股东一直在努力，也采取了一系列行动，如二次启动定向增发，收购梅州公司100%的股权和湘潭公司43%股权，公司将继续与大股东沟通，尽快注入相关资产。
4、 公司目前土地储备大概多少，还会继续拿地吗？
答：公司目前土地储备大概在2000亩左右，大概可以维持公司6-7年的开发，公司的主要目标在二三线城市，如果有好的土地，公司会考虑的。
5、 目前公司的资金渠道主要有哪些？
答：主要是销售回笼，银行借款，信托借款等。
6、 公司2013年半年度及第三季度报告中营业收入比较少？
答：2013年半年度及第三季度的业绩主要是来自联营公司湘潭房产公司所开发的楼盘的投资收益，子公司宜华房产公司及梅州房产公司开发的楼盘按计划在第四季度实现竣工交房，所以在前三季度收入结转比较少。
7、 外砂项目体量比较大，市场能消化这么大的量吗？
答：外砂项目我们会采用分期开发的模式，及结合目前的市场情况，需求还是比较旺盛，我们还是有信心的。
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