调研问答全文
苏宁环球 (000718) 2013-11-05
一、会议室参与人员签署承诺书后座谈
1、公司2013年的销售计划是多少？公司目前销售情况如何？
根据公司制订的2013年公司经营计划，2013年公司计划全年签约销售额在2012年基础上有50%以上的增长，要求公司2013年签约销售额过百亿元。
截至2013年9月31日，公司实现签约销售金额65亿元，公司第四季度可售项目和可售货量将持续增加，公司将努力完成年初制订的销售任务。
2、公司目前有哪些项目在售？
目前公司在售的项目有南京威尼斯水城、南京天润城、南京名都汇、南京天华绿谷、无锡北塘项目、宜兴天氿御城、芜湖城市之光、上海天御国际广场、吉林绿谷庄园项目。
预计2013年11月底前后南京朝阳山项目等项目将陆续推盘销售。
3、公司目前的资金情况如何，融资成本多少？
公司目前销售和回款情况良好，随着公司逐步归还了前期成本较高的融资资金，资金成本也在逐步下降。
同时公司一直以来就严格控制资金的使用成本，积极开拓各种融资渠道，融资成本在行业属于偏低水平。
4、公司怎么看江北项目的市场前景？
随着2014年南京青奥会的到来，地铁3号线将于2014年上半年正式通车。江北地区与市区的交通瓶颈明显改善。而公司的威尼斯水城、天润城分别位于地铁3号线过江之后的第一站和第二站。
近日，南京市委市政府召开江北新区规划编制动员大会，江北新区发展要谋定而后动，在南京青奥会（2014年8月）前，江北新区要重点做好规划和拆迁工作，除了在建项目和已经出让的土地外，其余项目和土地暂时停止审批和出让。用一年时间重点做好这一片区的规划定位。江北新区将冲刺国家级新区，并支撑南京成为国家中心城市的宏大构想。
预计政府对江北地区的新规划以及地铁3号线的建成通车，对公司江北项目的楼盘价格、销量有一定的提升作用，有助于实现公司制订的江北地区项目的销售目标。
5、公司未来的发展战略是怎么样的？
公司的发展战略是“深耕南京、立足江苏、布局全国“，重点在长三角、珠三角及一二线城市增加土地储备，以江苏为大本营，缩短开发周期，加速资金周转；以市场为导向，严控成本，加强质量管理，提高公司品牌美誉度；以法律法规为准绳，加强内控规范，提高公司规范化运作水平。
二、会后证券部工作人员陪同参观公司江北地区的“天润城“、“威尼斯水城“项目
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