调研问答全文
友阿股份 (002277) 2013-12-13
一、观看公司宣传片；
二、公司副总裁崔向东、董事会秘书陈学文介绍公司基本情况
三、公司接待人员就来访者提出的问题作答：
1、请问奥特莱斯的利润率为何低于百货店？奥特莱斯的物业拓展模式？
答：奥特莱斯的属于品牌折扣店，毛利率比百货店要低。长沙奥特莱斯是租地自建，天津奥特莱斯和未来的石家庄奥特莱斯是买地自建。
2、 请介绍一下友阿小额贷款公司情况？
答：公司于2010年投资成立友阿小额贷款公司，当时制定的战略目标是“力争在三年内通过银行融资总规模达到 3 亿元，实现营业收入 4000 万元以上，盈利 3000 万元以上，并通过四年时间规范改造成村镇银行或区域性商业银行“，到现在正好三年，总规模已达3 个亿，年营业收入和营业利润远远超过目标。随着市场对于融资的需求不断扩大，而小贷公司融资规模受到政策方面的限制（湖南目前仍执行小贷公司注册资金不得超过2亿元、融资杠杆最高0.5倍的规定），小贷公司不能吸收公众存款资金来源以及贷款对象的数量和规模都受到制约。11月4日，公司宣布拟筹建民营银行，是基于自身发展需要的考量，为了实现小贷公司提质升级，突破其融资规模瓶颈。从长远来看，公司会选择“两条腿走路，商业和金融业同步发展“。未来，公司金融业务板块将有更大的作用空间。
3、公司的拓展的重点是不是购物中心？对目前商业地产供过于求怎么看？
答：公司属区域性百货零售龙头企业，在省内的拓展重点是购物中心，在省外的拓展重点则是奥特莱斯。关于商业地产的供给，长沙仍至湖南的商业竞争是一种有序的竞争，虽然近几年的商业地产供给量增加也比较多，但其中有很多开发商开发商业地产为的是提升住宅的价值，商业地产的经营多为分散型的，没有主力店支撑。商业地产不仅需要设计、建造，更需要管理，其真正收益就体现在管理运营方面，若运营不当，商业模式很难建立起来。所
以长沙真正有效的能对现有商圈构成影响商业地产并不多。
4、请介绍一下公司与微信合作020项目的情况？什么时候上线？
答：公司今年10月10日与腾讯控股子公司大湘网签订合作协议。由腾讯根据公司的需求，依托腾讯微信平台和会员入口，建设“微购友阿“微信公众平台。本次与微信的合作，将完成公司020布局重要一环。加上推出的APP应用等系列组合拳，将积极推动传统百货公司在网络时代的结构转型。020业务将使友阿与微信共享客户，同时打破实体店的空间、时间限制，增强购物的体验性、便利性，同时，委托第三方公司开发友阿专属APP，将可实现手机微信购物、会员卡绑定等诸多新功能。将是公司利用移动互联网技术，实现会员数字化，全面了解和分析顾客消费行为，实现精准营销，迈出传统百货门店向数字化转型的重要一步。微购友阿微信公众平台与APP应用会在近期上线（12月底前）。
5、公司除了五一广场地下购物中心，其他门店有地铁经过没？
答：还有友谊商店、友阿春天、长沙奥特莱斯都有地铁站点。
来访问人员还询问了公司投资项目等情况，这些在之前的投资者活动记录中有披露，在此不赘述。与公司接待人员就目前电子商务的发展等进行了探讨式的交流，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况，并按要求签署了《公平信息披露承诺书》。
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