调研问答全文
荣盛发展 (002146) 2014-04-09
问题一：如何看待京津冀一体化以及对房地产行业的影响？
答：经过过去十多年的反复酝酿和推进，在内外部各种因素的综合作用，特别是最高层领导的直接推动下，京津冀区域一体化迅速提速并上升为国家战略。我们认为，在新型城镇化大背景下，京津冀一体化将成为继珠三角、长三角之后中国第三大世界级城市群的样本来建设，成为新一届领导人的标杆性工程。随着区域一体化的快速推进，将会对区域房地产市场产生积极的影响。特别是随着交通基础设施的改善、产业和人口的集聚，将会给以廊坊为重点的河北区域房地产市场带来巨大的推动力量，使得区域房地产市场的供应、需求以及交易量和市场容量迅速放大，进而给本区域的房地产开发企业带来更好的发展空间。
问题二：在京津冀一体化大潮中公司将如何应对？
答：公司总部位于河北廊坊，紧邻京津。作为从廊坊成立、成长、发展起来的房地产开发企业，在环北京区域深耕多年，积累了深厚的开发经验和较高的品牌知名度。
公司将顺应京津冀一体化的发展，充分发挥本土开发商的优势，加大对京津冀区域土地市场的拓展力度，在公司原有廊坊项目及廊坊市区、香河县城的基础上，未来将公司项目区域扩大到廊坊市及各个下辖市县，提高区域土地储备的比例，加大公司在区域市场的占有率和影响力，以更好地顺应国家战略，为公司提供更多的增长动力。
问题三：公司在河北区域的土地储备有多少？京津冀一体化会给公司带来哪些机遇？
答：公司目前在河北省的土储规模约在500万平方米，约占公司总土地储备的约25%。京津冀一体化将打破过去区域间固有的壁垒，使得区域的竞争力不断上升，产业布局更加合理。随着交通的改善、产业和人口的聚集，我们预计上述区域的价值将会得到提升，给房地产业带来了前所未有的广阔发展前景。
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