调研问答全文
泰禾集团 (000732) 2014-04-18
董事长、总经理黄其森先生向相关媒体介绍了公司2013年度业绩情况及公司今年的发展情况、发展战略以及关心的问题。
黄其森先生表示，公司将坚持“扎根福建本土，深耕一线城市”的战略，2013年泰禾集团加大了在优势区域拿地的力度，全年共成功斩获全国12幅优质地块，拿地总金额合计195.30亿元；上述地块主要集中在北京、上海及福建本土区域。相关地块的稀缺性以及后期周边地价的大幅上涨验证了公司对地块价值判断的卓越能力，有效控制了土地成本。
公司坚持“高周转不捂盘”经营策略，每个项目争取7-8个月内开盘，较好的规避可能出现的政策、资金、市场等方面风险。
公司注重风险控制，公司在布局土地储备时做了大量的市场调研，充分考虑区域土地供应、产品库存量，对于公司开发产品的市场定位、去化速度深入研究，有效控制风险。
高杠杆、高负债是房地产行业特性，泰禾集团所开发项目主要布局在北京、上海等一线城市及福建本土区域，且向金融机构融资均有土地作为质押或者担保，泰禾集团的负债整体是安全的、可控的，未来将通过一系列措施来降低负债比例。
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