调研问答全文
泛海控股 (000046) 2015-09-17
2015年9月17日上午，CRISIL、Aviva、Deutsche Bank和EastSpring 等一行分析师到公司杭州钱江新城项目进行实地调研。公司董事会办公室和所属浙江泛海建设投资有限公司相关人员对其进行了认真接待。现就本次接待调研活动具体交流情况说明如下：
1、请介绍下公司杭州项目以及项目总投资额是多少?
答：泛海城市广场项目，地块东面毗邻杭州国际会议中心，已建成三幢国际化甲级商务写字楼--泛海国际中心A、B、C座；地块南面为大面积开阔绿地，紧邻钱塘江，计划建设白金五星级酒店——泛海国际大酒店和一座高档服务式办公中心--泛海SOHO中心。项目共占地面积4.3万平方米，开发体量近30万平方米，总投资约31亿元人民币。
2、杭州民生金融中心目前完工情况及未来规划?
答：目前,杭州民生金融中心已全部竣工，公司计划将写字楼作出租使用，出租的主要客户群体为金融类公司。
3、杭州民生金融中心目前的出租率为多少？
答：公司于今年6月才初步确定将二期写字楼作为出租使用，目前招租工作仍在前期运作阶段。
4、杭州民生金融中心的租金价格是多少？物业管理费用价格多少？
答：写字楼租金价格初步定价约4.5元/平方米/天，物业管理费用初步定价约15元/平方米/月。
5、请大概介绍下泛海国际大酒店的情况？
答：目前，泛海国际大酒店项目正在开展电梯、机电、幕墙、精装修设计样板等工程施工，计划2016年年中竣工交付投入使用。酒店共有客房161间，主要为60平米、90平米两种标准间房型。
6、酒店房间每晚单价预计多少？
答：目前尚未定价。
7、公司在杭州的策略及展望？
答：公司将会持续关注有发展潜力，并且保证快速资金回笼的项目地块。
IR数据平台
