调研问答全文
三六五网 (300295) 2015-10-15
公司2015年第三次临时股东大会上应投资者要求公司高管与参会
股东和投资者进行了交流。主要内容有：
1、 公司“3+1”战略落实情况暨各项业务进展情况
房产O2O：作为公司主要收入来源的新房业务运营基本正常，虽然
公司预告的前三季度业绩较上年同期有所下滑，不过仔细分析，
从预告给出的原因，可以看出，首先，按25%计税（公司的高新企
业申报已基本通过，目前在公示期，通过后今年还是可以按优惠
税率计税的）、政府补贴较同期减少、员工持股计划费用提取等
非经营性因素影响估计有一半，其次，装修宝、安家贷等新业务
仍在培育期，前期投入较大，再加上研发投入增加导致的费用增
加。如果扣除这些因素，可以看出公司新房业务运营基本正常的。
二手房业务，公司认为存量房是未来的发展方向，因此进行了战
略性布局，公司拟合作开展“房益佰”，试点尝试公司二手房新产品，主要是为加强中小中介撮合交易能力；这项尝试刚刚开始，
效果还需要验证。
装修O2O，公司根据实践经验对战略进行一些调整，从原来通过推
广来抓C端，调整为与新房业务打通为主，通过住房成品化更好地
抓住C端。
社区O2O，由于目前尚没有很好的商业模式，因此公司将相关新模
式尝试放到体外，待路径成熟后，公司再投资介入。对体内公司
继续开展面向B端导C，同时开展基于社群，为兴趣买单这样服务。
安家贷金融平台，虽然目前尚未能盈利，但这项业务预计是公司
未来最大的发力空间，因此一方面公司正在积极申请网贷或小贷
牌照，使得相关业务能更好的开展；另一方面近期公司还与中原
地产签订了战略合作协议，公司提供的金融产品将可与中原地产
中介有机结合，实现双赢。
2、 与中原的合作相关
主要是提供短期性周转的资金融通服务；优先在上海和南京试点。虽
然不是中原平台的唯一金融产品提供商，但是双方合作是集团层面的。
3、 公司开展金融服务的优势
公司开展金融服务的优势，在于公司全方面服务房地产和家装，有交
易场景作为风控基础。
4、 公司装修宝业务的质量保证措施有哪些
公司主要采取以下措施来保证质量：1、选较大的装修公司开展合作；
2、提供免费监理；通过实时监理、巡回监理等加强质量管理；3、资
金托管，资金支付与监理结果挂钩；4、平台提供三年质保。
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