调研问答全文
中航地产 (000043) 2015-11-16
投资者来公司进行调研，主要就公司资金情况、项目情况等方面进行咨询，主要内容为：
一、公司项目分布区域
1、目前，公司共有17个地产项目在开发，分布在赣州、九江、昆山、惠东、贵阳等地。
2、公司每季度均在定期报告中披露房地产项目基本信息、开发、销售、结转情况和已计入投资性房地产的房产情况。
二、面对资产负债率高的情况，公司有何应对措施
1、公司于2015年11月11日召开的第七届董事会第三十六次会议审议通过了《关于公司面向合格投资者公开发行公司债券的议案》，本次债券发行规模不超过人民币15亿元（含15亿元），本次债券募集资金将用于偿还公司贷款和补充流动资金；
2、公司将继续围绕客户和市场提升产品吸引力，加强销售力度，实现库存结构的优化，并结合不同项目的经营策略，采用更灵活的措施与方法不断优化成本，从而整体降低资产负债率；
3、通过资本市场融资实现快速发展对上市公司有重要意义，公司会持续跟进资本市场动态统筹考虑。但目前市场融资受国家宏观政策、市场环境、公司自身等多重因素影响，公司若有相关的融资计划，将按监管要求及时履行决策程序并对外披露。
三、公司开发项目的施工进度是否受到市场影响？
公司目前的房地产项目均为分期开发，主要根据当地市场、公司自身经营情况等有计划的安排开发节奏。
四、公司融资情况
公司积极筹措，通过多渠道融资，基本满足项目拓展和公司正常经营的资金需求。主要融资方式有获取银行开发贷、银行短期借款、资产管理公司借款等多渠道融资，以及向股东及关联方借款等，确保项目拓展和公司正常经营的资金需求。公司重要融资事项都进行过公告，融资具体情况亦会在定期报告中进行详细披露。
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