调研问答全文
世荣兆业 (002016) 2016-02-25
1、里维埃拉项目情况介绍？
答：公司里维埃拉项目目前已经开发至第四期，其中一期锦绣荣城、二期翠湖苑、三期碧水岸、四期蓝湾半岛（推广名“世荣作品壹号”），项目总建筑面积约380万平方米，总体容积率1.8，目前整个项目已完工计容建筑面积约100万平方米，在建及待建计容建筑面积约280万平方米。
2、公司里维埃拉项目土地来源是？
答：早期通过政府协议转让取得。
3、公司目前房地产业务方面拿地政策是什么？
答：公司地产方面拿地将遵循以下几点原则：①所在城市房地产市场持续看好；②项目质地优良，在取得时即能明确预期到有很大的盈利空间；③不参与竞价拿地。
4、珠海地区房价走势？
答：珠海房价一直处于温和上涨局面。
5、公司楼盘主要客户人群？
答：就目前在售项目看，以本地客户为主，其他则包括：市区溢出性需求客户、港澳客户（其中以澳门客户尤为明显）以及北方客户。
6、公司楼盘有什么配套设施？
答：公司楼盘开发时间较早，社区内有学校（包括幼儿园、小学、中学）、医院（西区唯一一家三甲医院）、商业街等，配套已经趋于成熟。
7、公司在房地产方面还有较多土地储备，是否考虑加快开发？
答：公司已经在加速开发，公司于2015年11月披露了《公司发展战略规划（2016-2020）》，确定了公司转型大健康行业的发展战略，其中对于房地产方面的战略目标为：加快公司现有土地储备开发，加速利润释放。
8、除了医院外，大健康方面是否有其他考量？
答：公司大健康业务不仅仅是医院，是在医院提供技术、服务的基础上，向康复、养生、休闲及养老等其他产业领域延伸，打造一条大健康产业链。
9、公司在养老地产方面的规划？
答：养老地产是高附加值业务，其核心在于服务，珠海作为具有优美的自然环境和完善的城市基础配套的生态城市，特别适合发展养老产业，公司重点考虑在珠海发展养老地产。
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