调研问答全文
华侨城A (000069) 2016-02-24
一、了解公司2015年有关经营情况
（一）积极获取热点城市土地资源。2015年公司成功在北京丰台和南京河西各摘得一宗土地，这是时隔多年再次在北京拿地和华侨城首次进入南京这一长三角重要城市。顺德、宁波二期拿地顺利，欢乐海岸开发模式正式开始全国布局。
（二）与民企合作，快速进入城市更新领域。2015年公司通过收购恒祥基公司51%股权，拓宽了获取深圳土地资源的新渠道，第一个项目已于2015年11月开盘。
（三）按照“文化+旅游+城镇化”的战略方向，2015年公司重点推进了成都、太原、南京、南昌、深圳宝安等项目的相关工作。
（四）非公开发行顺利完成股本融资58亿元，此次融资是公司上市以来最大规模的股本融资，对于优化公司资本结构、增强进一步融资能力具有重要战略意义。并于年底启动公司债发行工作。文旅科技挂牌新三板后，公司又积极推动实现其在主板借壳上市，相关方案已提交证券监管机构审批。
二、了解公司2016年发展目标
（一）旅游业务
通过不断布局扩张扩大规模，除了以较成熟的欢乐谷复制模式扩张外，公司将以“文化+旅游+城镇化”模式获取各类优质旅游资源，尤其以轻资产扩张方式来获取资源。
（二）房地产业务
公司一方面继续做好去化工作，把握销售利好窗口，灵活调整推盘节奏和策略；另一方面，继续重点关注北上广深等一线城市和人口、经济大省的省会城市，进一步深耕细作。2016年，公司将会有项目陆续投入到市场中，做出相应的业绩贡献。
（三）创新开展投融资业务，以“文化+旅游+城镇化”发展思路，创新政企合作模式和收益模式；轻资产扩张思路为优先；与优质企业合资合作实现优势互补。
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