调研问答全文
南国置业 (002305) 2016-06-01
介绍公司情况
1、公司发展
2012年，电建地产（原中国水电地产）入股南国置业，成为主要战略股东。电建地产是中国电建集团公司的直属企业。 中国电建集团于2013年5月成为南国置业实际控制人。中国电建集团是我国唯一能在水利水电、火电、新能源、电网以及基础设施建设等领域具有国内行业龙头地位和较强国际竞争力的特大型综合建设集团。中国电建集团不断探索工程承包业务和房地产等板块的协同发展，这将为电建地产和南国置业的发展提供机会。
2014年6月电建地产完成对公司的要约收购后直接和间接持有公司40.94%的股份，成为公司控股股东。
电建地产与南国置业的结合，将央企地产资本和资源优势同南国置业在商业地产开发运营方面的专业能力和团队有效结合，将助力南国置业在资金筹措、土地资源取得、人才建设、管理提升等方面突破历史瓶颈，为实现公司跨越式发展奠定了坚实的基础。未来公司还将加快与电建地产各城市区域公司的协同发展，并且将积极跟踪把握中国电建在城市BT项目建设所取得的资源和机会，抓住机遇、深耕细作迅速提升公司的开发能力，加快公司跨区域战略布局步伐。
2、公司的项目情况介绍
2015年，公司在建项目数量为9个，总建筑面积达到156万平方米。其中，新开工项目1个，新开工面积为26.68万平方米；续建项目8个，续建总规模为129.4万平方米；竣工项目3个，竣工面积约51万平方米。
2016年，公司计划在建项目数量为6个，总建筑面积将达到166.86万平方米。竣工项目2个，为昙华林项目和襄阳项目二期，竣工面积约36万平方米。
此外，2016年公司开发合作项目3个，分别为汉口城市广场二期，长动项目和中储二期项目，总建筑面积43.94万方。其中，汉口城市广场二期2016年竣工，竣工面积7.94万平方米。
3、公司的发展战略
2015年4月19日，公司与万江龙签署网络智慧商圈O2O平台协议，通过智慧商圈O2O平台的布局，南国置业将从传统营销模式向O2O创新营销模式转型，逐步向互联网云时代的商业模式升级。
商业运营管理能力输出所代表轻资产运营是房地产企业转型升级的重要方向之一，南国置业也在积极的探索。
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