调研问答全文
中航地产 (000043) 2016-06-01
投资者来公司进行调研，主要就公司未来发展战略、经营情况等方面进行咨询，主要内容为：
一、公司未来发展战略
从宏观经济发展形势来看，中国经济发展已步入新常态，而房地产行业也步入调整期。为顺应房地产行业发展趋势，结合自身实际情况，公司经过慎重考虑和反复论证，确定航空科技文化业务为新增的战略发展重点，并且明确公司未来的业务发展方向为：优化提升商业地产业务，投资发展航空科技文化业务，升级发展物业管理业务，并在不断提升业务协同价值的基础上，投资、培育新的创意经济或现代服务业务。
二、公司2016年房地产销售目标是多少
1、公司2015年年度报告中已披露：2016年，公司力争实现营业收入71亿元。公司内部对各业务板块2016年经营目标有明确要求，并将采取相关措施确保各项经营管理工作顺利开展，努力实现年度经营目标。
2、2015年公司经营业绩构成为：房地产开发业务共实现营业收入359,166万元，占公司营业收入的65.08%；物业管理业务共实现营业收入177,473万元，占公司营业收入的32.16%；服务业及其他共实现营业收入6,137万元，占公司营业收入的1.11%。
三、公司航空科技文化业务情况
（1）公司航空科技文化业务将是投资开发航空大世界项目。项目包括航空科技文化娱乐体验区、配套酒店与商业、产业孵化基地、航空主题社区等业态。
（2）目前公司已获取成都市天府新区地块，未来将建设成为航空大世界项目。公司将通过本项目的规划、建设及运营，逐步研究完善相关运作模式，加快推动航空科技文化业务发展。
四、公司目前融资情况如何？有无考虑过进行定增事项？
1、公司积极筹措，通过向控股股东及关联方借款、获取银行开发贷、银行借款以及向资产管理公司借款等多渠道融资，同时公司积极探索其他创新融资方式以进一步拓宽融资渠道。
2、通过资本市场融资实现快速发展对上市公司有重要意义，但市场融资受国家宏观政策、市场环境、公司自身等多重因素影响，公司将持续跟进资本市场动态统筹考虑。
3、2016年公司通过发行公司债，募集资金15亿元，票面利率3.29%，期限5年，降低公司融资成本，改善公司融资结构。
五、公司有无员工股权激励计划
公司目前暂无员工股权激励相关计划。
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