调研问答全文
三湘股份 (000863) 2016-07-05
1、未来几年，文化板块利润贡献是否可能超过房地产？
文化旅游板块将加速发展，文化板块利润贡献可能超过房地产。
2、收购观印象目前进展情况？
收购观印象的资产重组工作已经做完，云峰、IDG的代表已经进入公司董事会，将对文化板块的运营有所帮助；公司还将对观印象公司董事会进行调整，观印象在利润承诺期内，上市公司只派出法务、财务、行政人员，观印象管理团队维持稳定。
3、观印象后续演艺项目情况？
1）除了原有项目继续推进以外，印象西湖的演出内容等都要重新调整，有两套导演班子，室内和室外都做，这意味着今后实景体验演出也可以做成室内的演艺。2）武汉“江汉朝宗”等新项目将陆续公映。3）无锡项目、成都等项目正在洽谈之中。
4、公司收购完成后对于观印象团队人才激励举措？
员工激励将做长远考虑，在观印象团队业绩承诺期结束后，上市公司将继续通过股权激励等方式留住人才。
5、目前观印象盈利模式及未来发展方向？
1）现有的项目，如果股东有意愿出让股权，公司将考虑增持。未来有望在一些项目中，尤其是股权比例比较小的项目中，加大观印象的股权的比例。在新的项目谈判策略中，有可能加大门票的分成和股权的比例。2）目前观印象的大的盈利项目：印象西湖、雪山、大红袍、武隆、刘三姐。每个系列的建设成本不一样，剧场投资期不同，导演创作、指导排演等需要2-3个月左右，公映以后很快就可以实现盈利。3）当前还是稳定现有业务为主。后期不排除与其他文化旅游以及有关文化机构合作的可能。
6、观印象未来的新增长点有哪些？
1）主要是新增项目的导演费，一个项目的导演费是4000-5000万元。2）计划与DG或者其他机构成立并购基金。3）我们接手后，确保每年签约1-2个，公映至少1个。4）未来除了收购现有项目的股权外，还会收购一些其他团队做的比较好的项目，再由张艺谋团队进行调整。5）演艺市场非常大，接到了很多的邀请，还有很大市场可以挖掘。很多题材以前不涉及的，以后可能会慢慢涉及。
7、对于观印象团队培养方面，他们是否会平行培养导演？
导演人才更多还是依靠观印象原有的团队和资源，上市公司会推荐一些。今后外部引进和内部培养一批新的导演队伍，张艺谋导演总体协调各项演艺创作，包括樊跃、王潮歌两位导演未来着重点会在产品定位和艺术水准把握方面以及个人对产品的影响力更多一些，为提升公司发展，也将进一步汇聚各专业导演，张艺谋导演已成功引入几位新生代导演分别在将要进行西湖、无锡等项目上担任执行导演，形成不同风格的创作团队分工合作的局面，继续作为观印象艺术创作的旗帜。
8、观印象演出项目受天气和季节性影响情况及今年业绩承诺是否能完成?
印象系列主要在南方，南方多雨会有影响，但是影响不大；又见系列是室内的、北方的，今年受到南方多雨、室外项目受到了一些影响，印象刘三姐项目等都受到了影响。旺季是从五一之后。预计业绩承诺没问题。
9、观印象游客主要哪些构成？
90-95%的游客是旅行社。
10、燕郊项目进展和定价？
目前已有部分地块开工，预计明年部分预售。
11、公司房地产项目建安成本情况
我们都是精装修住宅，如门窗、地板、墙纸、卫浴设备等采用都采用德国或者北欧进口或者技术原材料，装修成本每平方米在四至五千左右，建安成本和普通建筑差不多。
12、公司今年是否有拿地计划？
会在上海拍地。
谈话主要内容未涉及未公开重大信息。
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