调研问答全文
美好集团 (000667) 2016-07-25
1、公司参与武汉“城中村”综合改造业务情况
公司着力聚焦武汉等重点城市发展，2010年起即开始积极参与武汉“城中村”改造，截至目前已先后摘牌汉阳区邓甲村（2011年）、江岸区新湖村（2013年）、硚口区长丰村（2014年）、洪山区“建和村”（2016年）等城中村改造项目，2015年收购了硚口区农利村城中村改造项目。通过参与城中村改造，公司在武汉区域获取了较好的土地储备，并且通过与华润置地、蓝光发展、东湖高新等国内知名房企合作开发武汉长丰村项目，在土地一级开发领域积累了丰富经验。目前，公司在武汉的各城中村改造项目均按规划进度顺利推进，并将在未来几年内陆续开盘。
2、公司装配式住宅技术施工情况
公司通过建筑构件的集成和创新等关键环节，以标准化实现工厂化，率先在湖北及国内实现建筑工程领域的革新。2015年公司完成组织编制工厂化装配式地方标准《装配整体式混凝土剪力墙结构技术规程》并正式发布实施，标志公司在湖北省的工厂化研发走到了行业前列。2016年7月29日，公司投资的湖北省首家装配式高层住宅名流世家项目将正式封顶，该项目为湖北省建设厅批准的建筑产业现代化试点项目，项目内外墙、楼板、楼梯、阳台、飘窗均采用预制构件，预制率78%。与传统建筑施工技术相比较，装配式施工大大减少湿作业，降低了灰霾、有害气体对周围环境的影响，提高了工程质量，消除了空鼓、起沙、裂缝、渗漏等质量通病，实现了节能减排、绿色安全施工。
3、公司未来发展规划
下一步，公司将继续整合住户、同事、伙伴及社会资源，深耕武汉区域，发展深圳区域、上海长三角区域，拓展广州区域，研究环北京区域，开发小城镇及省会城市一小时生活圈，有侧重的在现有项目所在城市深耕发展。同时探索“小股操盘”模式，通过输出品牌和管理，争取以较少的投入获得更大的市场份额。
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