调研问答全文
深振业A (000006) 2016-08-12
1、目前深圳市国企改革近况如何？
答：公司自身也密切关注国资国企改革动态，但改革的方式及具体安排需由国资监管部门和股东单位筹划、确定。目前公司未收到任何消息或通知。公司为深圳国资委直属企业，且经营业务纯粹，公司也期待以改革为契机谋求进一步的发展。
2、公司目前土地储备情况如何？
答：公司目前在全国多个省市均有在建或拟开发项目，例如深圳、东莞、惠阳、广州、广西、湖南、天津、西安等。公司将以深圳为中心，现有项目所在地为重点，积极探索土地资源，努力拓宽拿地渠道。除了关注一级土地市场动态外，还将在兼并收购、合作开发、城市更新等方面着手，增强发展后劲，推动企业可持续发展、不断做大做强。
3、湖南公司股权争议情况如何？
答：该事项系我司与佰富利集团在湖南项目合作开发过程中产生的纠纷，我司已提请仲裁并已取得终局裁定，支持我方申请，目前案件正在执行阶段。
4、公司2016年上半年银行贷款情况如何？
答：公司财务状况良好，项目销售回款情况正常，且于2015年成功发行了15亿公司债，2016年上半年新增银行贷款金额与上年同期基本持平。
5、2016年半年度业绩预告显示上半年业绩下滑，具体原因是什么？
答：受房地产开发周期影响，今年上半年结算项目较少，故营业收入有所减少，但上半年销售情况良好，随着项目按计划推进，下半年营收情况将有所好转。
6、公司与地铁合作项目是否为未来开辟了一种新的合作模式？目前销售情况如何？
答：锦荟PARK项目由于土地所有权仍属深圳地铁集团，无法单独成立子公司，故采取了合作经营的模式，未来的进一步合作仍具有一定不确定性。该项目目前已有两批对外销售，其中一期已全部售罄，二期项目也已开盘，销售情况良好。
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