调研问答全文
华联控股 (000036) 2016-09-06
本次调研活动以会谈形式进行，公司董事会秘书孔庆富就公司2016年半年度报告的相关情况作了简要介绍，并就公司在深圳、杭州、上海三个区域的已建、在建、及正在筹建的房地产开发项目等情况作了报告，双方并就目前及未来的房地产市场形势、公司未来发展规划等进行了交流与探讨。具体交流内容与2016年9月2日下午与国金永恒基金公司交流的事项基本一致(查阅同日披露的《投资者关系活动记录表》，编号：2016-003)，其他内容如下：
一、公司2016年度利润构成情况
公司2016年半年度报告实现归属于上市公司股东的净利润主要来源于投资收益。上半年，公司出售了1,280万股神州长城股份，与去年同期相比投资收益大幅增加，导致公司2016年半年度归属于上市公司股东的净利润与去年同期相比大幅增长。
按照公司的减持计划，拟于2016年12月31日之前继续减持神州长城股份2,736万股(有关公司减持神州长城股份及下一步减持计划等情况可查阅神州长城(股票代码000018)《关于持股5%以上股东及其关联方减持股份计划实施情况及后续减持股份计划的公告》，公告编号：2016-075)。此外，根据公司2016年半年度报告披露的计划进度，力争于2016年底前实现“华联城市全景花园”项目的竣工验收及备案。若该工作目标能够顺利实现，公司2016年度的利润构成将由房地产主业、投资收益和物业管理及相关收入等三方面构成。
二、公司近几年的利润分配方案实施情况
截止2015年12月31日，公司母公司未分配利润为-10,274万元。公司已连续多年由于母公司未分配利润为负数，不具备现金分红的条件，没有进行过现金分红方案。
2016年上半年，公司处置了所持的部分神州长城股份，投资收益大幅增加。截止2016年6月30日，公司母公司未分配利润为33,546万元。随着公司房地产开发项目逐步进入回报期，公司自2016年起财务状况将逐步向好，未来几年的经营情况也将得到改观，为公司下一步拟进行利润分配方案特别是现金分红方案创造前提条件。
注：公司2016年半年度报告披露日期为2016年8月31日，公告编号2016-052。
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