调研问答全文
海鸥卫浴 (002084) 2016-09-06
一、中国住宅产业化的发展前景
2010年至2015年，各市纷纷出台关于“推进住宅产业化的政策”。2016年7月6日，住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》，明确了“十三五”时期全面推进住房城乡建设事业持续健康发展的总体要求和主要目标；到2020年，城镇新建建筑中绿色建筑推广比例超过50%，绿色建材应用比例超过40%，新建建筑执行标准能效要求比“十二五”期末提高20%；2020年，“装配式建筑面积”占“城镇新建建筑面积”比例达到15%以上，对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统整合，从而提高质量、提高效率、提高寿命、降低成本以及降低能耗。
二、住宅产业化的优势
（一）配件工厂预制，标准化生产，质量稳定；
（二）家具式装配工法，简便快捷，降低工期；
（三）尺寸精确计算，减少浪费，节约成本。
三、住宅产业化的分类
（一）内装工业化
（二）结构工业化
（三）外墙工业化
四、海鸥有巢氏整体装配式卫浴的特点
(一)封闭排水。排水装置由漏斗式排水器等配套部品，形成密闭式的排水系统，杜绝管道渗漏隐患，同时保证排水顺畅。
（二）防水底盘。防水盘采用大型设备一次性模压成型，滴水不漏。底部采用加强筋设计，保证防水盘承载能力。
(三)干式勾缝。墙板之间采用干式勾缝技术，比起传统勾缝（硅胶、水泥等）工艺相比，防水性能优良，不发生霉菌。
（四）墙板保温。墙壁为四层结构，两层为镀锌钢板，中间为具有保温效果的高密度PU发泡材料。保温效果优良，封闭隔音。
五、海鸥有巢氏整体装配式卫浴的优势
（一）省钱。减少维修、维护、折旧三大费用。
（二）省力。专业一站式采购，全程跟踪服务管理，省力省心。
（三）省时。传统施工方法15至20天，装配式整体卫浴1天（4至8小时）。
六、参观整装卫浴空间产品展厅
苏州海鸥有巢氏整体卫浴股份有限公司展示体验中心总面积1900平方米，共分成三个区域，展示了整装卫浴四大系列产品，设置了公寓、酒店、住宅以及养老等22个样板间、产品选材区及体验区。
住宅类板间展示区本次共展示了两分离式的小资家庭模式浴室空间、保障房型等9个不同的户型。迎合内装工业化的趋势，海鸥有巢氏不断提升产品线和技术，并以合理的成本提供环保、节能及艺术性的整装卫浴解决方案，满足公寓发展商和设计师对价值可持续性及项目经济性的要求。
酒店公寓类样板间展示区本次共展出的产品包含典型三分离公寓型空间、典型的经济型酒店UB空间、高端酒店的UB浴室空间等高档酒店型UB空间及中端酒店型空间。
另外还展示了福祉类养老产品及产品选材。
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