调研问答全文
广弘控股 (000529) 2016-11-08
一、公司整体情况介绍。
广东广弘控股股份有限公司（股票代码000529）是原广东美雅集团股份有限公司经重组后更名的大型省属国有控股上市公司，于2009年9月11日在深交所复牌。公司主营业务为肉类食品供应和教育出版物发行。
在肉类食品供应领域，公司拥有大型的食品单体冷藏库和华南地区最大的肉类冷冻食品批发市场。冷藏库年吞吐量约50万吨，冻肉年销售量约占广东省市场的15%；批发市场占地20000多平方米，为影响华南地区和全国多个省市的冻品购销集散地、价格中心、信息中心，冻品交易中心肉类冷冻食品年交易量约占广州市70%的市场份额。
在教育出版物发行领域，公司全资子公司广东教育书店作为我省中小学教材发行的两条渠道之一，秉承“服务教育、服务社会”的宗旨，积极实施教材发行和市场产品经营“双轮驱动”发展战略，大力推进连锁经营模式，积极参与各类（级）教材、书刊、音像制品的发行工作，目前已在省内各市县（区）开设了60多家连锁发行网点，形成了一张覆盖全省、服务优良、触觉灵敏、反应快捷的配送网络。
二、现有土地如何估值，拆迁改造的进度如何。
公司现有土地情况如下：
1、中山坦洲镇约200亩土地，2008年资产重组时按评估价5088万元入账，土地用途为工业用地，已完成“三通一平”，目前处于闲置状态。
2、广州西村冷冻厂约100亩土地，2008年资产重组时按评估价9765万元入账，土地用途为工业用地，该地块为广弘食品生产经营用地。
3、佛山南海狮山约1200多亩土地，土地用途为山林用地，该地块目前为南海种禽公司生产经营用地。
4、佛山南海大沥2680平方米土地，2008年资产重组时按评估价913万元入账，土地用途为商业用地，目前处于闲置状态。
5、广州大道北总部经济大楼，建设用地面积为5004平方米，购入土地成本为4000万元，规划总建筑面积29000平方米，楼高19层，预计总投资27711万元，已投入16235万元，该项目已完成封顶并处于装修施工阶段。
三、广弘资产公司混改的背景和给公司带来的影响。
为深化国有企业改革，加快建立现代企业制度，提高企业市场竞争力，提升国有资产的经营质量和效益，促进国有资产保值增值，加快企业发展，广东省商贸集团有限公司对广弘资产公司进行了整体改制，通过采取转让股权和增资扩股相结合的方式，公开征集战略投资者，使广弘资产公司改制为投资主体多元化的混合所有制企业，最后，深圳市新锦安股权投资合伙企业及深圳市兰光股权投资合伙企业竞得了广弘资产公司49%的股权。深圳市新锦安股权投资合伙企业及深圳市兰光股权投资合伙企业作为民营资本成为广弘资产的战略投资者和广弘控股间接的股东，将在体制机制、经营管理理念等方面对公司产生一定的积极影响。
四、广弘控股未来2-3年的发展规划。
公司未来几年的发展规划为着重打造教育产业和食品冷链产业双主业。教育产业为轻资产产业，公司以中短期规划为主；食品冷链为重资产产业，公司以中长期规划为主。上述的产业投资以内涵式发展和外延式发展同步进行，外延式发展为主。
五、今年利润完成情况，预测明年利润情况，费用压缩空间。
从今年公司前三季度完成情况和目前的生产经营情况分析，今年的利润完成情况估计比去年有一定的增长；明年经营和利润情况要看明年的国内经济形势，估计经营业绩在今年基础上保持稳步发展。关于费用方面公司会加强控制。
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