调研问答全文
中粮地产 (000031) 2016-11-09
1、 关于公司整体情况简介
中粮地产（集团）股份有限公司（000031）是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业，总部位于深圳市。控股股东中粮集团有限公司连续多年位列世界 500 强企业之列，是国务院核定的 16家以房地产为主业的央企之一。中粮地产主要业务范围包括了住宅地产、工业地产和部分自持物业的经营，项目布局北京、上海、深圳、成都、沈阳等十一个一、二线城市。 中粮地产近几年取得了长足发展，公司资产总额约 649 亿元，公司成长性较好，资产规模不断扩大，资产状况优越。
2、 关于公司经营情况
2016 年 1 月-9 月，公司实现营业收入 103.82 亿元，较上年同期增长 51.05%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 4995.96 万元，较上年同期增长 160.04%。具体经营情况请详见2 公司在信息披露网站巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的公司定期报告。 公司将积极把握市场机会，加强市场和政策的分析，不断提升业绩，实现经营水平的提升和盈利水平的突破。
3、 关于公司土地储备及城市布局情况
（1）目前，公司的土地储备基本满足未来 3-5 年的发展。
（2）公司根据“城市战略”和“产品战略”获取土地及进行城市布局。
城市战略：充分激发城市公司“我要发展”的驱动力，培育出一批具有一定规模和质量、在当地有一定市场影响力和竞争地位的城市公司，支撑公司业绩持续提升；在所有已进入的城市公司推行同城多项目运作模式，深耕城市，实现规模经济。同时，为满足公司发展需求，在深耕现有城市的基础上，稳健拓展新城市。
产品战略：公司将持续提升产品力，在执行落实标准化的同时，重视产品创新，持续更新户型库，优化已有产品线，同时加强对住宅产品的创新研究，从而提升产品溢价。
（3）公司寻求多种土地储备模式，除了参与公开市场招拍挂获取土地外，公司还通过城市更新、股权收购等方式获取新的土地储备。
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