调研问答全文
海宁皮城 (002344) 2016-11-18
调研公司发展和行业情况（以调研机构提问，公司高管回答的方式展开）
问题一：公司从2013年度利润高点下来的原因？
答：公司从最高的利润下来，主要系公司唯一房产项目基本结束；2014、2015年市场商铺销售也基本没有了，基本是纯租金收入；各市场承租权费陆续到期。
问题二：公司现有几个市场？
答：共计十个市场，本部一个，外地九个。其中九个外地市场中有七个自建市场，分别为：佟二堡、济南、成都、郑州、沭阳、哈尔滨以及武汉市场；二个轻资产项目，分别为：新疆市场和重庆时尚广场项目。
问题三：市场租金体量分布？
答：本部市场占比较多些。
问题四：公司今后的增量来源有哪些？
答：新开市场，外拓洽谈轻资产项目。
问题五：商户今年的经营情况如何？
答：原材料价格低了，销量能上去，皮革行业季节性很强，具体还要看接下来几个月的经营情况。新进商户和商二代都开始对商品款式进行创新，今年的拼接等款式迎合消费者需求，市场反映不错。我们现在主打三个中心：设计中心、原辅料中心和批发中心，掌握了这三个中心，就可以更好地把握整个商品的环节。
问题六：今年的商品客单价下降了吗？
答：客单价总体有所下降，这跟商铺价格调整也有关系，个性化的服装下降不大。
问题七：时尚小镇项目概况？
答：是省36个特色小镇项目之一，已经启动，采取滚动开发。
问题八：康复医院项目延迟开业原因？
答：原选址在当地搬迁的妇保院进行改造，由于按照新规消防验收改造难度较大，又重新进行选址，现争取在春节前开业。
问题九：康复医院在当地需求高吗？
答：需求高，请了上海的专家团队，首个医院有150张床位。入医保的项目从去年的9项增加至29项。
问题十：原材料的涨跌取决于什么？
答：主要还是取决于供求。
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