调研问答全文
建艺集团 (002789) 2016-11-24
本次投资者关系活动以座谈方式进行，主要座谈内容如下：
1、请问建筑装饰行业如何实现持续发展？
答：一方面，建筑装饰行业的发展受到固定资产投资因素影响，如交通枢纽、基建项目等，固定资产投资的提升拉动建筑装饰行业的发展。另一方面，建筑装饰行业也受消费因素影响，美容医疗、养老机构、星级酒店、家装等消费类市场的需求增加同样拉动建筑装饰行业的发展。行业持续发展的关键在于公司能抓住经济及市场的发展趋势，以保证业务的持续增长。
2、请介绍公装市场未来发展。
答：公共建筑装饰项目涉及范围广阔，市场容量较大。但公装市场的业务增长点随着经济发展不同阶段呈现板块轮动的特点。例如，以往传统的公装项目主要为高星级酒店、写字楼，后来商业综合体、飞机/高铁交通枢纽等项目逐渐增加，最近医疗美容、健康养老等项目正在兴起。
3、请介绍装配式住宅发展情况。
答：装配式住宅是住宅装修的发展趋势，但在具体项目中，装饰公司、房地产公司等各方在实际操作上仍需时间磨合。
4、请问承接医疗机构类装修项目是否需要具备特定资质？
答：目前医疗机构类项目对装饰公司没有特别资质要求，但诸如此类的细分板块项目一般对项目经验有要求。
5、请问公司公装项目中翻新、改造项目的占比。
答：翻新、改造项目相对于新装修项目在公装项目中占比较小。
6、请说明“营改增”全面推行对公司的影响？
答：装饰行业正在逐步适应“营改增”改革，另一方面，“营改增”有助于提高整个行业的规范性。就公司而言，IPO期间公司就着手加强票据等方面的规范，因此公司能更快适应“营改增”。
7、请介绍公司采购材料的模式。
答：公司采购材料的模式主要有甲供材模式，如恒大集团内部有自己的材料公司，甲指乙供采购模式及自行采购模式。公司对于采购量较大的项目正推广集中采购，这也有助于公司降低采购成本、延长付款结算时间。
8、请介绍公司工程项目回款情况。
答：因受大环境影响，工程项目回款速度较慢，此外伴随公司业务量的增长，进入结算期与质保期的项目增加，工程应收账款相应增加。公司正在致力于调整优化项目结构，选择优质、回款情况好的项目。
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