调研问答全文
三湘印象 (000863) 2017-01-04
1、最忆系列项目简要介绍？
G20杭州晚会《最忆是杭州》获得了成功，海内外评价很高，很多地方都希望我们到他们景区做秀场，之所以先选择韶山作为“最忆”系列的第一个落地的项目， “最忆”的“忆”字用在这个项目上非常恰当，也是张导回归之后的第一个项目，G20后《最忆是杭州》会有室内和室外两个不同版本，改版后将于17年5月公演，室外版基本保持G20的风格的商业性演出。
2、韶山项目如何与地产协同？
从目前来说，公司作为《最忆韶山冲》的制作方，主要以秀场为主，今后有可能会参与项目的开发建设。
3、昨天公司公告了印象大红袍在新三板挂牌，请问公司旗下其他公司项目公司是否有类似计划？
据说部分公司也有此打算，但对于参股公司的挂牌行为，我们没有主导，具体情况并不了解。
4、韶山项目的股权比例和未来新项目中是否会加大持股比例？
韶山项目股权占比不会高，在新的项目谈判策略中，有可能加大门票的分成和股权的比例，这主要取决于商业谈判的结果。
5、据说韶山项目会打造成类似乌镇那样的模式？
有做综合体项目的打算，目前尚在规划中。
6、韶山综合体项目主要是IDG在做主导，投资方有哪些？
是的，我们作为《最忆韶山冲》项目制作方，综合体项目投资方是IDG,和当地政府的文旅平台公司。
7、观印象导演团队内部如何分工？
主要以张艺谋、王潮歌还有樊跃三人工作室，观印象签约项目，由各导演工作室制作。
8、公司地产业务板块未来布局情况？
公司作为深耕绿色科技地产的中小房企，大部分项目也是在上海，公司未来仍聚焦长三角、珠三角及京津冀三个区域。
9、公司未来在传统地产和新的文化演艺业务两者之间衔接过渡？
稳固发展房地产，还有很多结构性机会，不排除未来利用观印象品牌适时做一些旅游地产及商业项目。
10、之前公司公告参与杭州住宅地块拍卖是否成功？
没有。
11、公司公告将回售中鹰置业给中鹰投资，当时公司大股东六千万股还会转给他们吗？
这个是三湘控股和中鹰投资之间的安排。目前我们了解的情况，只要完成业绩承诺，按协议会转给中鹰投资。
12、中鹰置业今年能完成业绩承诺吗？
从目前看只要交房顺利，尾款收回，应该是没问题的。
13、观印象未来的新项目开发节奏如何？
每年保持新签约2-3个，公演2个。
14、燕郊项目进展情况？
力争今年春节后开工，四季度实现部分预售。
15、观印象项目选址有标准吗，未来是否存在国内适合新项目的选址不多的情况？
观印象有一套选址标准，有些项目不一定要是景区，还可以做城市演艺，只要有好的城市故事和城市风景，未来文化市场还很大。
16、2016年观印象新签约和新公演项目情况？
2016年新签项目包括《归来三峡》、《归来遵义·长征之路》及《最忆韶山冲》；今年新公演项目包括《最忆是杭州》、《又见敦煌》。
17、股东和方投资是否抛售完，其减持的原因？
公司2012年重组时将12亿的银行负债剥离给了和方投资，定增时给了和方投资6000万股，作为承债各家银行在2016年底都有利润需求，所以进行了减持，截止2016年12月30日和方投资持有本公司13,458,726股股票。
18、公司2017年的工作重点？
主要是燕郊项目和文旅板块。
19、公司2016年有中鹰置业和观印象的业绩承诺要完成，另外公司的股权激励计划也有个完成目标，请问是否能够如期或超期完成？
我们会努力完成。
谈话主要内容未涉及未公开重大信息。
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