调研问答全文
华联控股 (000036) 2017-02-08
本次调研活动以会谈形式进行，公司董事会秘书孔庆富先生就公司2016年度公司经营及相关情况作了简要介绍，并就公司在深圳、杭州、上海三个区域的已建、在建、及正在筹建的房地产开发项目等作了简要说明。各方就目前及未来的房地产市场形势等进行了交流与探讨。具体内容如下：
一、公司2016年度业绩预告及其构成情况
2016年10月31日，公司披露了《2016年度业绩预告》，预计2016年度实现归属于上市公司股东的净利润约12亿元。2016年度利润构成主要由房地产主业和投资收益两部分组成，具体情况请查阅公司《2016年度业绩预告》和《关于减持神州长城股份计划的完成情况公告》，公告编号：2016-062、2016-063。
二、公司在售、在建及拟建房地产项目的简要情况
公司目前开发和管理的房地产项目主要分布在深圳、杭州、上海三个区域。
在深圳地区的城市更新项目主要包括：宝安区“华联城市全景花园”项目、南山区“华联工业园A、B区”项目，其中“华联城市全景花园”项目截止2016年12月31日，合同销售金额近47亿元。
“华联工业园B区”城市更新项目：该项目计容积率建筑面积21万平方米，目前正在开展基坑工程建设。
“华联工业园A区”城市更新项目：该项目拆除重建面积77,749.30平方米，正在进行计划立项，有关情况可查阅《关于申报的华联A区城市更新单元计划(草案)公示的自愿性信息披露》，公告编号：2016-064。
公司在杭州地区的地产项目包括：“UDC·时代广场”城市综合体项目和千岛湖进贤湾“半岛小镇”项目。
上海方面，目前存续有两处物业在出租，没有在建或储备项目。
有关上述项目的建设进度及计划进度等具体情况待查阅公司2016年年度报告。
三、所持有的神州长城股份情况及下一步减持计划
截止本披露日，公司持有神州长城股份8,793.59万股。截止目前，未获悉公司有具体的减持计划；若减持，公司将会提前披露减持计划，依法、合规进行减持。
四、其他
双方就国内房地产行业所面临的政策、市场环境及未来发展前景等交换了各自的看法及意见。
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