调研问答全文
国际实业 (000159) 2017-02-22
访谈内容摘要
问：请介绍公司基本情况
答：公司立足于新疆资源优势和区位优势，形成以发展能源贸易业务为主，以房地产业务为重要补充，金融投资业务为利润增长点的业务结构。根据公司2016年半年度报告，油品产业营业收入约占公司营业收入的70%，房地产业营业收入约占公司营业收入的20%，根据行业分类标准，公司所处行业为能源批发业。公司以子公司中油化工为平台开展油品业务，主要业务模式是向国内石油石化企业采购成品油及化产品，然后对下游企业进行销售。作为公司主营业务，近年来油品销售业务毛利率较低，原因一方面是油品供应来源相对单一，批零价差较小，另一方面是2013年成品油调价周期从22个工作日缩短至10个工作日，进一步压缩了公司油品采购存储的操作空间。发展石油石化产业是公司既定的经营战略，公司先后在吉尔吉斯斯坦投资建设了原油炼化项目，在疆内投资建设了生物柴油项目，目前均处于调试阶段。生物柴油项目位于距离乌鲁木齐市约70公里的呼图壁县，投资额1.77亿元人民币，目前已经生产了部分合格的生物柴油产品，现阶段对原料除杂工艺、甾醇提取工艺和污水处理工艺进行优化。我公司生物柴油项目所使用的原料主要为新疆本地的棉籽酸化油，销售方面，可通过公司自有平台中油化工进行销售，也可与国内石油石化企业签订销售合同，根据国家生物柴油B5标准，允许生物柴油以5%的比例与石化制柴油进行调和使用。吉国原油炼化项目于2016年末完成异构化装置安装，常压装置于2015年11月建成，并于2016年陆续进行了带料调试，已生产出部分直馏汽柴油，其中直馏柴油已开始对外销售。原油炼化厂原料主要来自于吉国南部产油区，另外公司在哈萨克斯坦设立的能源贸易公司可从哈萨克斯坦和俄罗斯采购部分原油，产出的成品油可以当地进行销售，也可销往周边国家。
公司房地产业务以国际置地和中化房产两个子公司为运营主体，开发的房产分别位于乌鲁木齐市中央商务区南门和乌鲁木齐县风景度假区、第十三届全国冬季运动会举办地-水西沟镇，公司目前在售的房产有南门商业地产项目、部分住宅尾房、车库和位于水西沟镇的绿城·南山阳光项目，未来将继续推进南门国际城商业三期的征迁工作，展开三期商业项目的开工建设工作。
金融业务方面，公司在吉国设立了小额贷款公司，贷款种类多以消费信贷为主的短期贷款，因放贷资金来源为自有资本金，单笔贷款额度和整体规模仍然较小， 2016年公司原拟通过发行股份购买资产方式在哈萨克斯坦发展小贷金融业务，最终因政策环境变化终止，公司将继续拓展吉国小额贷款业务，积累管理经验及业务经验，开发市场资源，为后期设立商业银行奠定基础。此外公司还有部分证券投资业务，持有公募基金管理公司万家基金40%股权，2016年末其公募基金管理规模约500亿元。
问：公司对外租赁加油站收入情况？
答：2015年度公司向中国石油化工股份有限公司新疆石油分公司租赁加油站及油库收入1289万元，向新疆明鼎石化石油销售有限公司租赁加油站收入825万元。
问：吉国炼油厂什么时候正式开工，预期前景如何？
答：吉国原油炼化厂主体工程建设已经全部完成，2017年春季将开展异构化装置的运行调试。该项目建成后，公司油品产业链得到进一步完善，公司前期对原油炼化厂及生物柴油厂进行股权整合，以子公司中油化工为平台实施控股，有利于增强业务联动，统一协调油品生产、销售，降低环节成本，提升油品业务整体盈利能力。
问：公司在吉国投资原油炼化厂的原因？
答：公司油品销售业务毛利率较低，为突破油源瓶颈，公司向上游拓展油品产业链，中亚国家原油供应相对充足，生产的成品油可直接在当地销售，吉尔吉斯斯担经过国家改革，政治和经济环境稳定，发展潜力较大，通过在吉国建立炼油厂，有望进一步促进公司油品业务的发展。
问：公司2016年房地产业务情况如何？
答：根据国家统计局发布的70个大中城市房价数据，乌鲁木齐房价同比及环比均有不同程度下滑，本地房地产市场成交量萎缩，2016年公司房地产整体销售难度加大。具体财务数据仍在整理当中。
接待者：李润起 记录者：白浪
时间：2017年2月22日
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