调研问答全文
棕榈股份 (002431) 2017-06-01
一、签署《承诺书》
二、调研内容
（一）董秘对公司近两年经营情况、业务发展、生态城镇项目等做简要介绍。
（二）互动问答
1、公司在生态城镇领域对特色小镇业务带来哪些优势，未来生态文明与特色小镇市场前景如何？
公司在2014年转型生态城镇并进行了生态城镇试点，迄今已有3年，首先我们认为特色小镇是生态城镇发展到一定阶段的产物，正如人的成长一样，成长到一定阶段后个体的差异也就是个性会显现出来，所以，特色小镇是有特色的生态城镇，作为城镇本身的基本模式是具有普遍性的，而公司在生态城镇试点项目的建设-运营经验将是未来特色小镇业务开展的最大基础，同样，在这一领域奠定的品牌、资源与市场基础也是未来特色小镇业务中的先发优势。与此同时，去年公司提出的“生态城镇+”战略，正是在生态城镇基础之上，从特色化的内容产业入手，形成从建设到运营、再到内容的全产业链模式。
对于生态城镇（或者新型城镇化）未来前景，我们认为这是一个万亿级的市场。从短中期来看，按照国家出台的2020年培育1000个全国特色小镇计算，除开首批127个，我们预计到2020年每年至少有200多个，假定按单个项目40亿元规模计算（梅州雁洋特色小镇中标金额45.89亿元），已经是近4万亿规模，这还不包括各省市层面的特色小镇及其它生态城镇项目。近期也将公布第二批特色小镇的名单，而且据说此次公布的候选名单比第一批已经有大幅增加。所以整体而言公司是非常看好这个市场的未来发展前景。
2、公司目前在手订单情况？
公司目前已对外公告的中标合同金额累计超过190亿元，其中今年内中标合同金额也超过100亿元。
对公司而言，目前主要精力放在加快推动PPP项目的落地，包括尽快签署合同、设立SPV公司、项目进场开工等，希望尽快将订单转化为产值和利润。
3、公司参与的生态城镇项目股权结构是怎样的？
目前，长沙浔龙河生态艺术小镇项目、时光贵州项目是参股方式，持股比例40%-50%；贵安新区云漫湖项目是由公司（下属的全资子公司盛城投资）控股80%，今年启动开工建设的阳朔兴坪项目也由公司控股51%。
4、PPP项目融资渠道有哪些？
除了传统的通过银行等金融机构进行融资外，公司也在探索通过与政府共同设立产业基金、以及其它细分领域的基金、PPP资产证券化等多种形式，希望以市场化形式，多渠道打通项目的融资。
5、公司的生态城镇项目选址考虑因素是？
主要考虑：（1）目前中国核心城市周边，存量人群利用，增量人群吸引；交通达到性良好（区位条件）；（2）自然生态、人文环境具有一定基础和底蕴的（环境条件）；（3）当地政府的财政能力、区域经济和发展趋势（经济条件）；（4）政策环境及政府的发展理念；（政府政策条件）。
6、公司非公开发行股票的进展如何？
公司也在等待批文下发，希望可以尽快完成发行工作。
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