调研问答全文
华侨城A (000069) 2017-09-09
一、公司旅游业务产品介绍
经过多年培育，华侨城文化旅游业务目前已经依次形成四代产品：第一代产品是以锦绣中华、世界之窗为代表的静态微缩景观主题公园；第二代产品是以欢乐谷为代表的动态体验式主题公园；第三代产品是以深圳东部华侨城为代表的休闲生态品牌；第四代产品是以欢乐海岸为代表的都市娱乐目的地。
二、欢乐谷产品发展现状及未来发展规划
公司目前已有7家欢乐谷，分布在深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆。其中，第七家欢乐谷重庆欢乐谷已于2017年7月8日开业。公司的主题公园平均每2-3年进行一次园区更新改造，保持主题公园游乐设施的吸引力，提升游客重游率。目前，位于深圳、成都、北京、武汉、天津的欢乐谷正在陆续更新升级，上海欢乐谷西班牙主题度假酒店也将于2017年开门迎客，未来3-5年，欢乐谷产品将入驻南京、西安、郑州。
今年公司成立了欢乐谷集团，拟打造千亿级资产规模。除了继续投资建造欢乐谷以外，公司还将通过兼并收购、轻资产运营等模式拓展欢乐谷品牌，并积极寻求海外拓展机会。
三、欢乐谷的选址
公司对欢乐谷主题公园的选址通常会优先考虑在一、二线城市，并位于城市的中远期拓展范围内。
四、公司在主题公园行业的竞争优势
（一）公司经过三十多年主题公园的发展，形成了具有代表性的主题公园产品以及卓越的行业品牌。公司旗下欢乐谷商标被国家工商管理总局评为中国驰名商标，是首个荣获此殊荣的主题公园品牌。
（二）经过三十多年的运营与总结，公司积淀了成熟的主题公园运营管理经验，使得旗下主题公园能够持续盈利。凭借这一优势，为公司在轻资产运营方面打下了坚实基础。
（三）公司拥有与地方政府合作的丰富经验。公司的主题公园品牌以及行业运营管理经验已得到各级地方政府的认可。同时，通过坚持扎根地方，公司主题公园产品提供了数量可观的就业岗位，培训了一批行业人才，为拉动地方经济、提升区域竞争力作出了重要的贡献，同时也为公司创造了更多的合作机遇。
（四）在继续深化“旅游+地产”的创业模式基础上，在华侨城集团提出的深耕“文化+旅游+城镇化”的发展模式下，公司的旅游与地产业务互融互哺，继续促进两大主营业务的共同发展。
五、主题公园收入的增长方式
近年来，国内旅游产业发展较快，对国内经济的增长起到了重要的贡献作用。在此背景下，公司将通过新增主题公园数量、对主题公园升级改造、创新经营等方式吸引游客，并提高游客的重游率。同时，公司将围绕主题公园向旅游周边业态延伸，以进一步提高旅游周边产品的收入。
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