调研问答全文
滨江集团 (002244) 2017-12-13
一、公司房地产业务的发展战略
公司房地产业务区域布局为“三点一面”：三点，指杭州、上海、深圳；一面，指长三角重点富裕县市。目前公司货值近2400亿，力争为2019年达到千亿目标及未来可持续发展打好坚实基础。
二、公司投资业务的情况
公司目前的股权投资主要还是财务性投资。公司股权投资的主要方向是新能源+环保，医疗+健康，互联网+智能。
三、公司的融资情况
公司今年发行了6亿元的公司债，21亿元的中期票据，并积极向银行等金融机构申请贷款，包括经营性物业贷款。
四、公司长租公寓业务的情况
公司力争成为杭州房地产开发和集中式长租公寓的双龙头。
杭州提出主城区城中村改造五年攻坚行动，“十三五”期间要完成主城区共178个村的改造。今年公司获取杭政储出[2017]28号地块的杭州村级留用地项目，该项目将打造长租公寓。公司已经与杭州市中心14个村达成意向，目前正在积极推进中，总建设体量接近300万方。公司将充分发挥城市开发商和运营商的优势，力争成为杭州房地产开发和集中式长租公寓双龙头。
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