调研问答全文
滨江集团 (002244) 2018-01-05
一、公司的发展战略
双龙头战略---房产开发龙头+集中式长租公寓龙头。公司房地产业务区域布局为“三点一面”：三点，指杭州、上海、深圳；一面，指长三角重点富裕县市。在长租公寓方面，杭州计划“十三五”期间要完成主城区共178个村的改造，公司将以杭州城中村改造的契机，积极参与杭州城中村改造，力争成为杭州集中式长租公寓龙头。
二、杭州市场的情况
有统计数据显示，杭州2017年成交17.3万套，2016成交突破20万套。经过近两年的去库存，杭州的库存已处于较低水平。
三、公司的融资情况
公司采用公司债、中期票据和银行贷款等多种方式融资，去年公司发行了6亿元的公司债，成本5.8%，发行21亿元的中期票据，成本4.99%，后续公司会积极推进中期票据和公司债的发行工作。公司也积极向银行申请贷款，近期公司披露了融资担保的相关信息。公司目前有息负债率处于行业较低水平，有较大的加杠杆空间，公司将积极做好融资工作，为公司发展提供充足的资金支持。
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