调研问答全文
华侨城A (000069) 2018-01-09
一、公司控股股东华侨城集团更名
近期，经国务院国有资产监督管理委员会批准，公司控股股东华侨城集团由全民所有制企业改制为有限责任公司（国有独资），改制后名称变更为“华侨城集团有限公司”。该事项属于央企改革范畴，变更完成后，公司与控股股东及实际控制人之间的控制权结构及持股比例均未发生变化，以上变更事项对公司经营活动不构成影响。
二、新战略时期公司阶段性经营成果
（一）旅游业务
目前，欢乐谷和欢乐海岸是公司综合开发项目的重要部分。公司目前开业运营了七家欢乐谷，未来三至五年，欢乐谷将陆续在顺德、南京、西安、郑州、太原开业。公司成立了华侨城欢乐谷文化旅游发展有限公司，将创新发展模式，积极向轻资产运营等领域拓展，进一步巩固华侨城旅游品牌在业内的领先地位。公司将加快欢乐海岸综合项目的全国布局建设节奏，未来公司将在南京、南昌、西安、郑州、太原落地欢乐海岸及其升级版。
（二）土地资源储备
截至2016年末，公司全口径土地储备约为1200万平方米。截至2017年12月份，公司新获取土地面积约220万平方米，规划总建筑面积约505万平方米（具体情况以公司年度报告为准）。公司主要通过以下方式获取土地资源，一是直接参与土地市场的招拍挂；二是通过与政府合作的方式获取综合项目土地资源；三是集团特色小镇的二级土地开发。2017年，公司陆续竞得南昌西湖区地块、深圳龙华新区民治办事处、深圳宝安中心滨海文化公园地块、顺德大良地块、成都天府新区地块、重庆礼嘉地块、天津西青区地块、宜宾三江口地块、宁波奉化地块，并成功收购信和置地（成都）80%股权，上述地块的获取（收购）大大拓展了公司的土地储备。公司将继续积极拓展一线城市和二线热点中心城市的土地资源，并同时关注三四线城市具有较大发展潜力的优质区域资源，为巩固公司自身优势，持续实现公司效益创造良好条件。
三、员工激励
2015年10月，公司实施了限制性股票激励计划，并于2017年10月19日实施了第一期限制性股票解除限制。2017年，公司出台了跟投制度，将通过跟投方式，结合监管部门的要求，将管理骨干的目标同公司的事业目标绑定在一起，激发全员创新、创业活力。
四、2017年年报预计披露时间
公司2017年年报预计于2018年4月27日披露，详情请关注公司公告。
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