调研问答全文
华侨城A (000069) 2018-03-08
一、公司2017年业绩快报
华侨城A2017年共完成营业收入423.19亿，同比增长19.27%，归属于上市公司股东的净利润84.29亿，同比增长22.36%。公司资产规模是不断扩大的，2017年末总资产达到2232.01亿，同比增长52.52%。是华侨城历史上首次利润破百亿。以上数据为公司初步统计的未经审计的数据，准确数据仍在审计过程中，请届时以公司年度报告披露数据为准。
二、华侨城如何解决进入三四线城市发展的问题
公司解决以上问题，主要有两个思路。第一是业务模式的变化。2016年起，华侨城将业务模式重新梳理和明确为“文化+旅游+城镇化”模式，从内涵和外延层面对华侨城未来业务的发展做出了清晰地规划。内涵上，“文化+旅游+城镇化”模式将衍生出包括文化、旅游等更多的业态。外延方面，“文化+旅游+城镇化”具有更广的市场适用性，使得华侨城得以进入旅游资源较丰富的区域，大大拓展了华侨城的业务潜力。第二是发展手段的变化。在项目运营过程中，华侨城将一改过去完全自主开发的单一发展方式，未来将尝试多种开发模式，通过与业内优秀合作伙伴合作的方式，提高项目的开发周转速度，为公司的文化旅游项目以及加快资源获取速度提供强有力支持。
三、旅游产品的创新
公司认为，华侨城之所以能在旅游行业取得目前的品牌与地位，正是源于几代华侨城人源源不断的创新与自我突破。目前，华侨城在旅游行业面临了较大的挑战。国际主题公园巨头已经或者即将进入中国，国内本土的旅游企业不断壮大，跨行业进入旅游行业的国内企业也越来越多。为了保持华侨城旅游业务的持续领先地位，为未来旅游产品研发做出长远的规划和考虑，进一步突破旅游业务偏于单一的局面，华侨城正着手筹措建立公司旅游产品创新机制，以整合公司内外更多智慧资源，为解决华侨城旅游业务长远发展动力、产品创新的问题提供助力。
四、信息披露的优化
首先，华侨城并非将自己定位为单一的地产开发商。因此，从纯粹的地产行业数据指标来统计或者披露公司的经营情况并不准确。同时，公司正着手研究主营业务的信息披露优化工作。根据深圳证券交易所《行业信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业务》（2017年修订），公司地产业务的信息披露优化将于公司2017年度报告中有所体现。
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