调研问答全文
华侨城A (000069) 2018-03-09
一、公司2017年业绩快报
华侨城A2017年共完成营业收入423.19亿，同比增长19.27%，归属于上市公司股东的净利润84.29亿，同比增长22.36%。公司资产规模是不断扩大的，2017年末总资产达到2232.01亿，同比增长52.52%。是华侨城历史上首次利润破百亿。以上数据为公司初步统计的未经审计的数据，准确数据仍在审计过程中，请届时以公司年度报告披露数据为准。
二、公司如何参与集团特色小镇项目
围绕新时期华侨城发展战略的逐步落地，华侨城集团将充分发挥央企作用以及华侨城团队优势，继续深入发挥孵化平台的作用,利用华侨城集团整体优势，优先把握利于华侨城整体发展的优质资源与合作机遇，承担特色小镇项目开发中前期重资产、高投入、低回报的初期建设阶段，对内部收益率较低、需长期持有的项目进行投资、前期培育和开发。华侨城A继续运营短平快、轻资产、即期效益明显的文化旅游项目和地产项目，并在未来陆续承接开发由集团孵化成熟、内部收益率达标的部分。华侨城集团作为华侨城A的大股东，继续在业务资源、产业扩张、资金支持等方面积极支持华侨城A的发展，延续公司稳定持续的发展态势，保证华侨城A上市公司的效益和全体股东利益。
三、合作开发方式是否会拖累公司产品品质
公司在制订项目方案，会审慎选取国内顶级的开发合作伙伴。因此，合作开发模式可以继续保障公司产品品质。
四、公司债发行情况介绍
2016年3月，证监会核准公司公开发行面值不超过130亿元的公司债券。2016年，公司发行一期公司债券，发行额度为35亿元。2018年1月-3月，公司共计发行三期公司债券，发行额度分别为35亿元、50亿元、10亿元。截至目前，公司该次公司债券发行计划累计发行四期公司债券，累计发行额度为130亿元。
五、信息披露的优化
首先，华侨城并非将自己定位为单一的地产开发商。因此，从纯粹的地产行业数据指标来统计或者披露公司的经营情况并不准确。同时，公司正着手研究主营业务的信息披露优化工作。根据深圳证券交易所《行业信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业务》（2017年修订），公司地产业务的信息披露优化将于公司2017年度报告中有所体现。
六、公司发展的资金来源
公司控股股东华侨城集团始终支持公司的持续快速发展，为公司发展提供资金支持。凭借公司长期形成的品牌信誉以及长久以来较高的信用评级，公司拥有充足的银行授信额度，以及良好的银行间合作关系。同时，公司旅游综合及地产业务也给公司发展提供了较为稳定的现金流入。公司重视资本市场融资渠道，以丰富公司融资方式。2015年，公司通过非公开发行方式成功募集资金58亿元。2016年至今，公司累计发行四期公司债，累计发行额度为130亿元。
七、美元进入加息通道对公司融资的影响
目前，公司主要通过全资子公司香港华侨城旗下上市公司华侨城（亚洲）实现境外融资。截至目前，境外融资在公司整体融资的比例较小，因此美元进入加息通道对公司的影响有限。
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