调研问答全文
中装建设 (002822) 2018-05-04
1.公司18年一季度订单同比增长120%，订单爆发的主要原因是什么？
去年装饰行业情况回暖，受益于此公司订单增速明显，因此有一部分订单放在18年一季度签署，叠加18年一季度订单的持续回暖，导致订单同比大幅增长。
2.公司17年订单结构情况？
粗略来看，住宅精装修占比30%；酒店占比20%；市政订单占比30%；写字楼和小型客户占比20%。
3、公司资质情况？
公司目前有建筑装饰专项工程设计甲级、建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、建筑幕墙专项设计乙级、城市园林绿化工程专业承包一级等资质。
4.公司目前对PPP项目持什么态度？
17年初市场对PPP态度比较正面，年底财政部态度发生变化，PPP监管趋严。公司目前不排斥PPP项目，但持谨慎态度，希望在PPP项目上循序渐进。在接洽项目时，主要考虑（1）项目后续融资能否解决，是否具有可行性;（2）当地政府的态度；（3）项目本身质量。
5.2018年公司的整体发展思路是什么？
公司致力于成为城乡建设综合服务商，业务发展的重中之重是夯实主业，此外公司考虑围绕主业进行并购，或将发展土建业务或开展建筑节能等新业务模式；试点方式进军长租公寓市场；并且考虑收购外部团队进入2C端家装市场。
6.公司17年报现金流为负并下降，18年一季度也呈下降趋势，主要原因是什么？公司计划如何改善？
现金流不佳主要是甲方延长付款周期导致的，这也是行业通病。公司未来将打通产业链上下游，进军C端家装和长租市场，以此来改善现金流。
7.公司回款情况如何？
政府、地产商等回款周期不尽相同，一般来说一个项目的回款周期为3-6个月。
8.公司营销部门有何新变化？
公司16年成立华南营销中心，17年成立华东、华北和华中营销中心，18年成立西南营销中心和深圳营销中心。公司营销模式大力转变，逐步落实“小总部、大区域”的营销策略，将营销力量向市场一线推进。尤其在住宅精装修方面，公司将大力开发地产商客户，扩大住宅精装修订单占比。
9.简介公司在海南地区的项目情况？
公司深耕海南市场多年，过去主要是承接住宅精装修和部分学校装修，未来或将发展酒店和特色小镇装修业务，持续多方位开拓海南市场。
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