调研问答全文
海宁皮城 (002344) 2018-05-08
调研公司发展和行业情况（以调研机构提问，公司高管回答的方式展开）
问题一：为什么收购小镇公司，而非由股份公司直接投资？
答：以前投资的主体一般都是我们股份公司，收购小镇公司后，可以把小镇公司作为一个开发平台，同时享受相关政策优惠。小镇公司也将对公司新的增量产生贡献。
问题二：公司今后发展的主线？
答：依旧做好皮革主业，时装产业也在叠加发展，大健康在运营。
问题三：公司去年业绩下滑幅度较大的原因？
答：我们主要是租金收入和承租权费收入。租金整体比较稳定，下降幅度有限，主要是之前的承租权费陆续到期，承租权费只收取一次。另一方面，去年开发的项目少。
问题四：电商对公司，对传统商业模式的影响？
答：消费模式在变，变是永恒的，今后不会单一网上好或者线下好，应该是网上网下互动的。就皮革行业来说，消费群体也在发生变化，特别是针对年轻人，在产品端要加强设计。我们鼓励、叠加时装产业，也有助于平滑该情况。
问题五：相比杭州等城市，海宁做时装批发是不是集约型较差？
答：我们引进了杭州的一个管理团队进行招商和运营，不断地渗透，未来也商量考虑引进一些品牌入驻。海宁有一些时装基础，对于皮革企业来说，生产时装困难不大，而且我们品牌风尚中心的设计师也在逐渐地培养起来。
问题六：分公司的模式怎样，情况如何？
答：模式上有全资、合资和品牌加盟的，在品牌加盟上，公司有统一的标准。今后会放缓异地扩张的节奏，把总部基地经济做好，做好时装、批发等。对异地未达预期的市场力争盘活存量。
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