调研问答全文
中装建设 (002822) 2018-05-16
1.公司业务结构、客户构成及占比情况？
客户类别主要是地产开发商、酒店、市政类以及企事业单位。从比例来看，住宅精装修占比30%；酒店占比20%；市政订单占比30%；写字楼和小型客户占比20%。
2.工期和付款周期如何？
公司大项目工期一般1-2年，中小项目工期1年以内，主要还是看项目具体情况而定。政府、地产商等回款周期不尽相同，一般来说一个项目的回款周期为3-6个月。
3.整个行业毛利率下滑的具体原因？
一是原材料价格上涨及人工成本增加；二是同行业内竞争激烈；三是营改增实施后计税方式的变化。
4.怎么看长租公寓？C端家装是否会推进？
长租公寓是政策风口，公司未来聚焦深圳，往这个方向积极探索。深圳地少且外来人口多，预计长租公寓市场空间广阔。家装市场已在考虑，但是还在论证。平台、设计、供应链、管控需要形成体系。会考虑并购外部团队的方式。
5.PPP监管趋严对公司的影响？
去年11月之后， PPP监管趋严，银行对PPP呈谨慎态度，公司PPP业务也随之调整，只做学校、医院以及国家重点支持的公共事业类项目。
6.公司可转债的目前进度？
反馈已完成，正处于证监会初审阶段。
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