调研问答全文
友阿股份 (002277) 2018-05-16
一、董事会秘书向来访者介绍公司基本情况
零售实体板块随着中国整体消费市场在企稳，公司各门店的销售也开始企稳，长沙奥特莱斯仍保持增长，天津奥莱开始较快增长。公司投资的实体店均已陆续投入运营，需要有一个培育期，公司依托商业地产和金融板块，未来5-10年均会有业绩释放，确保公司整体业绩保持增长趋势。线上业务也将稳定发展，力争尽快实现盈利。
二、就来访人员提问作答
1、问：公司的业务发展战略规划？
答：公司的主业是百货零售，我们正在进行“回归百货”战略试点，采用合伙、代理、代销等模式加强源头采购，增加海外直采，改革原来单一的联营扣点经营模式，增加自营品牌集合店、品类集合店模式，提高自主经营能力和经营效率。
从目前的百货业背景来看，如今电商的迅猛发展已经逐步渗透到了实体零售，而所有集中在城市的百货店、购物中心在经营模式、经营品牌等方面同质率达到了80%，在市场竞争极度激烈的情况下，改革升级势在必行。公司拟采用的新自营模式，区别于传统自营，我们是利用新零售态势和系统，形成厂家、团队、公司的三方合伙制后独立面对市场。最后解决货品价格虚高，厂家利润不高，商场扣点不高，员工激励不高等问题。
公司主业务拓展仍然坚持“立足长沙，拓展湖南，区域做大做强”的总体发展战略，公司目前已先后在郴州、常德、邵阳投资开设了大型购物中心，2018年还将在岳阳购买约3.5万平方米的商业物业。未来，仍将在湖南省内经济总量靠前的地州市寻求条件满足的地方进行拓展。
2、公司2018年拟新开店情况？
答：公司投资的五一广场地下购物中心、友阿城市奥莱计划在2018年投入运营。
3、问：友谊商店改扩建项目的进度？
答：目前该项目的拆迁基本完成，预计今年可进入招拍挂程序。
4、公司有做社区便利店的计划吗？
答：公司下属“友阿微店”小区店就属于社区便利店形式。“友阿微店”是公司旗下基于移动互联网的个人零售服务平台，2017年落地小区店，完成友阿微店O2O的良性循环。友阿微店实际上就是公司自己培育的新零售生态。
接待过程中，公司接待人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况，并按要求签署了《公平信息披露承诺书》。
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